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hier fühlt man sich einfach wohl

Preis: 158.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 12:10
Aufrufe: 1
ID: w6eqB0p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. der ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3 % der Kaufsumme zzgl. der ges. MwSt. (3,57 %)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese große, helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Lechhausen.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Essküche
Flur mit Einbauschrank, separates WC.
Schlafraum
Familie 1
Kind 2
Bad: mit Wanne,

Ein großes, massives Kellerabteil und ein Fahrradkeller mit Außenzugang sind

ebenfalls vorhanden.

Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Laminat.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Ihnen eine Warmmiete von
500 EUR
Andere Wohnungen dieses Hauses sind bereits zu deutlich höheren Mieten vermietet (deutliches Erhöhungspotential)

Ausstattungsbeschreibung

- Kunstofffenster,

- Laminatboden einheitlich in allen Räumen,

- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,

- Bad mit Wanne,

- Gegensprechanlage,

- sehr modern eingerichtet

- hohe Wände

Lage

Die schöne Wohnung liegt direkt neben dem Lech.

Hoher Freizeitwert:Spazieren gehen joggen baden oder alles was Sie in der freien

Natur tun können.

Der Lech ladet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ein und befindet sich

direkt vor Ihrer Haustüre.

Die Augsburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten

zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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