Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Klassisches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1458 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 1458 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Klein aber fein! Setzen Sie auf eine gute Lage, ein gemütliches Einfamilienhaus und jegliche Vorzüge eines tollen Grundstücks. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kanallage von Ostrhauderfehn-Holterfehn. Ein individuell geschnittener Grundriss erstreckt sich auf ca. 97 m² Wohnfläche zuzüglich eines großen Wintergartens. Alle Räumlichkeiten bieten sehr viel Lichteinfall und strahlen einen gemütlichen Charme aus. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert. Eine ebenerdige Dusche wurde im Zuge dessen integriert. Die Fußböden in Küche und Flur wurden vor kurzem mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die Einbauküche wird mitverkauft. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich neben der Gas-Zentralheizung auch der Waschmaschinen und Trockneranschluss. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurde ebenfalls das Dach. Die Hohlschicht wurde bereits mit Schaum gedämmt. Anschließend an das Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Ein weiteres Nebengebäude mit 6 Hundezwingern befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Der Garten wurde liebevoll mit kleinen Beeten sowie verschiedenen Kiessteinen angelegt. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung ca. 10 Jahre alt // Kunststofffenster doppelt verglast // beheizter Wintergarten // Garage // Nebengebäude mit Hundezwinger // Blockhaus

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche // Wohn- / Esszimmer // Flur // Badezimmer mit Dusche, Becken, WC
Keller: Abstellraum // Heizungsraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer // Flur // Kinderzimmer // Abstellraum

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen