Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Bad Münstereifel, mit eigener Garage, befindet sich Ihr neues Zuhause. 1992 wurde der Wohnkomplex, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 5 Wohnungen und 2 Garagenhöfen, errichtet. Ihre Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mittelhauses. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen in stadtnaher Lage und trotzdem im Grünen verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Bad Münstereifel lädt zum Stadtbummel mit anschließendem Cafe- oder Restaurantbesuch ein.
Die Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Büro und Balkon befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit der 2000 erneuerten Gasheizung. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne von Mittags bis in den späten Nachmittag genießen. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Zu der Wohnung gehört zusätzlich der Speicher sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Außerdem können Sie den Wasch-/Trockenraum zusammen mit den anderen Bewohnern nutzen. Monatlich sind zurzeit 150 EUR an die Hausverwaltung zu zahlen, die hiervon die komplette Verwaltung und Abrechnung übernimmt.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Siedlung von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen mit ca. 18.000 Einwohnern. Bad Münstereifel, eines der reizvollsten Städtchen der Eifel mit historischem, mittelalterlichem Stadtkern, dessen Entstehung bis in die Epoche der Römer zurückreicht. Fundstätten aus dieser Zeit führen darüber Zeugnis. Das Stadtbild wird auch durch die Erft bestimmt, an dessen natürlichen Verlauf die örtlichen Bauten angrenzen. Unverfälscht und im Bewusstsein der geschichtlichen Bedeutung, ist die Stadt dennoch den neuzeitlichen Bedürfnissen angepasst. Für ein ausreichendes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, sowie eine gute Gastronomie ist gesorgt.
Hier wurde 2014 das City Outlet Bad Münstereifel eröffnet mit mehr als 30 Markenshops. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasien sind ebenfalls am Ort. Die medizinische, ärztliche Versorgung ist in allen Fachbereichen vertreten. Der nahegelegene Bahnhof und die Nähe zur A1 ermöglichen Ihnen außerdem eine gute Anbindung an die Städte Euskirchen, Köln und Bonn.
Vor allen Dingen als Kurstadt hat Bad Münstereifel mittlerweile einen Bekanntheitsgrad erreicht, der längst über die Landesgrenzen bis ins benachbarte europäische Ausland reicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen