Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz 3

Kaufpreis: € 200.244,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 539 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.244,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vielseitig.
Attraktiv.
Durchdacht.
Preiswert.
Das Aktionshaus, das zu Ihnen passt!
Mit dem Bien-Zenker Aktionshaus Edition 2 präsentieren wir ein innovatives Aktionshaus, bei dessen Entwicklung wir die neuesten Trends des Wohnen zu Grunde gelegt haben. Unser Ziel ist es, Ihnen mit dem Edition 2 das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren

Häuser bauen ist unsere Leidenschaft
BIEN-ZENKER GmbH ist einer der großen deutschen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir bieten unseren Bauherren die Sicherheit und Solidität eines erfolgreichen mittelständigen Unternehmens, das auf eine über 100-jährige Tradition zurückblickt.
Jedes Jahr realisieren wir für über 800 Bauherrenfamilien das Haus ihres Lebens. Jedes einzelne dieser Häuser wird mit unserer ganzen Sorgfalt und Erfahrung und nach den strengen BIEN-ZENKER-Qualitätsrichtlinien gebaut.
Einer der besonderen Vorteile eines Hauses von BIEN-ZENKER gegenüber dem konventionellen Bauen ist die High-Tech-Vorfertigung in unserem hochmodernen Hausbauwerk. Hier entstehen mit hohem handwerklichem Anteil, unterstützt von computergesteuerten Präzisionsanlagen, die einzelnen Bauteile Ihres BIEN-ZENKER-Hauses. Auch Fenster und Türen werden bereits in unserem Werk montiert. Das zweite Mal wird Ihr Haus dann vor Ort auf Ihrem Grundstück gebaut.
Mit der Sicherheit, dass eines zum anderen passt.

Ausstattungsbeschreibung

Wir erstellen Ihr Haus zur Ausstattung fertig, darüber hinaus sind folgende Leistungen in unserem Aktionshaus Edition 2 serienmäßig:
- Ausführung als Energiesparhaus 2016, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als
Effizienzhaus 55, 40 oder 40 plus möglich,
- Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,
- Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück,
- Bodenplatte mit Erdarbeiten und 120 mm Wärmedämmung am Sockel,
- Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,
- Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und
Kniestockhöhen im Grundpreis,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss optional mit
kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung oder auch als Sole-Wasser-
Wärmepumpe (Erdwärme) möglich,
- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K,
- Holzwangentreppe,
- Wand- und Bodenfliesen,
- Innentüren,
- Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im anspruchsvollem Wohngebiet in herrlicher Randlage von Gübs.
Gübs ist eine Gemeinde im Landkreis Jerichower Land und liegt in der Verwaltungsgemeinschaft Biederitz-Möser.
Das kleine Kirchendorf Gübs liegt in der landwirtschaftlich genutzten Ehleaue, die sich unmittelbar an die Ostgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg anschließt. Die Grenze bildet der Elbe-Umflutkanal, während östlich von Gübs der Fluss Ehle die Gemarkung abgrenzt. Der Ort ist über eine 2,5 Kilometer lange Stichstraße zu erreichen, die beim Nachbarort Königsborn von der Bundesstraße 184 abzweigt.
Das nahe gelegene Gebiet am Elbe-Umflut-Kanal sowie der Stromelbe selbst lädt mit seinen typischen Elbauen und vielen Radwegen zu Ausflügen ein. Als ein besonderes Ziel ist hier das Wasserstraßenkreuz zu nennen. Hier wird der Mittellandkanal in der längsten Trogbrücke der Welt über die Elbe in den Elb-Havel-Kanal geleitet.
Auch im Punkt Kindertagesstätten und Bildung zeichnet sich die Verwaltungsgemeinschaft Bieteritz-Möser durch die vorhandenen Einrichtungen aus. Neben zwölf Kinderbetreuungseinrichtungen werden 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule für die Betreuung bzw. Ausbildung der Kinder angeboten.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren veräußert.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen