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* Hier finden Sie Ruhe für Ihre Arbeit - moderne Büroetage zu mieten *
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten + MWSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,30
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist mit dem Baujahr 1991 relativ neuwertig und bietet sehr viel Platz zum Arbeiten.
Die Büroetage ist ebenerdig. Der Zugang liegt einladend in der Mitte des Gebäudes und führt in einen großzügigen Empfangsbereich. Neben der Empfangstheke ist dort auch eine moderne Bewirtungstheke vorhanden.
Die Büroräume sind alle großzügig bemessen und haben viel Tageslicht. Neben einem Konferenzraum, einem Schulungszimmer und einem Besprechungszimmer, sind zwei Geschäftsführerzimmer und weitere vier Büroräume vorhanden. Ein geräumiger Lager- oder Montageraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, den großen Wintergarten als Besprechungszimmer zu nutzen. Das Büro wurde seither von einem IT-Dienstleister genutzt und verfügt über eine sehr gute Verkabelung.
Vor dem Gebäude sind 10 Stellplätze vorhanden.
Lage
Die Büroetage befindet sich in einem Mischgebiet des Bretzfelder Teilortes Waldbach. Waldbach ist mit 1.500 Einwohner der größte Teilort der Gemeinde Bretzfeld mit insgesamt 12.500 Einwohner.
Das Grundstück mit 3.600 m² liegt idyllisch und ruhig im Grünen. Alter Baumbestand und grüne Wiesen grenzen an.
Waldbach liegt verkehrsgünstig in Richtung Heilbronn/Neckarsulm (15 km) und Öhringen (8 km). Zur Autobahnausfahrt ( A 6) Bretzfeld ist es nur 4 km. S-Bahnverbindung besteht in Bretzfeld und in Obersulm-Eschenau.
Waldbach hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, aktiven Sportverein, Gaststätten und eine Bankfilialie.
Sonstige Angaben
Baujahr:
1991
Garage/Stellplatz:
Stellplätze
Nutzungsart:
Verkabelung sternförmig mit Cat 5e, Serverschrank, Ausstattung Schulungsraum, Bewirtungstheke mit Einrichtung und Geschirr, antistatischer Teppichboden, Marmorfliesen, elegantes Foyer mit Empfangstheke u.v.m.
Bezug:
sofort