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Hier erzielen Sie einen monatlichen Überschuss von 121,- € 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3570 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 43 m² große und sehr sonnige Wohnung besteht aus Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellraum. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein moderner Laminatboden neu verlegt. Im Untergeschoss gibt es einen dazugehörigen Kellerraum.
Ein dazu gehöriger Tiefgaragenstellplatz ergänzt die Attraktivität dieser Immobilie.
Mit einem TOP-Preis/Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung ideal auch für Selbstbezieher.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme von 4.080,- € ergibt sich eine Rendite von 5,91 %.
Erzielbare Miete 340,- €/mtl., Finanzierungsrate/Vermögensaufbau 219,- €/mtl.
Monatlicher Überschuss 121,- €
Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Beffendorf.
Die Stadt Oberndorf am Neckar, mit seinen rund 14.500 Einwohnern ist eine gemütliche und liebenswerte Kleinstadt mit sämtlichen Schulen bis hin zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind vorhanden. Sportanlagen sowie ein schönes Freibad befinden sich ebenfalls in Oberndorf. Landschaftlich reizvoll im oberen Neckartal gelegen, bietet die Stadt mit rund 7.800 Arbeitsplätzen bei den ansässigen Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Einer der kulturellen Höhepunkte sind die in der ehemaligen Augustiner-Klosterkirche stattfindenden Meisterkonzerte. Im Übrigen ist Oberndorf eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Hier bestimmt in der fünften Jahreszeit ein buntes Narrentreiben das Stadtbild.
Oberndorf liegt unmittelbar an der BAB A81, welche den Großraum Stuttgart mit der Bodensee-Region verbindet. Der Bahnhof Oberndorf bietet eine direkte Zusteige-möglichkeit zur Bahnverbindung Stuttgart / Singen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Kaufnebenkosten: 8.400,00 €
Eigenmittel: 8.400,00 €
Kredit: 69.000,00 €
Zinssatz ca.: 1,80%
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,20%
Laufzeit: 10 Jahre
Monatliche Rate ca.: 219,00 €
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.merz-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg