Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Kaltmiete: € 1.470,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.760,00

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 2.940,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Anliegerstraße. Das Haus ist sehr vorteilhaft auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück platziert. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus ist umgeben mit säumenden Bewuchs an Hecken, Sträuchern und Bäumen. Das in Massivbauweise erstellte Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettboden sowie mit Mamor-und Fliesenboden ausgestattet, im DG wurde Teppichware verlegt. Der Eingang ist komplett überdacht und kann auch als PKW-Stellplatz genutzt werden. Im direkten Anschluss befindet sich die Garage, die bequem über einen Seiteneingang betreten werden kann. Das geräumige Haus bietet einer großen Familie viel Platz und Komfort sowie ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Dank laufender Instandhaltungsarbeiten befindet sich das Haus in einem außerordenlich guten und soliden Zustand.Verfügbar ab sofort.

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS mit ca. 71 m²
Diele mit Treppenabgang zum Untergeschoss
Gäste-WC mit Fenster
Küche mit Zugang von der Diele und Durchgang zum Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse
Terrasse teilweise überdacht mit ca. 20m²
Gäste/Arbeitszimmer
Abstellraum

DACHGESCHOSS ca. 60m²
3 Schlafzimmer
Flur mit Wäscheabwurf
Tageslichtbad zwei Waschbecken, Wanne und Dusche
Separates WC
Zugang in den Kniestock (Abstellfläche)
Zugang in den Dachspitz über Klapptreppe

UNTERGESCHOSS mit ca. 77m² davon sind ca. 28m² ausgebaut und der Wohnfläche zugeteilt
Kellerraum
Waschküche mit direktem Zugang ins Freie
Werkstatt
Dusche mit WC
Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung
Zimmer (ca. 18m²) mit Tageslicht Wohnraum
Flur (ca. 10m²) mit Wäschesammler und Befeuerung des Kachelofens
Die ausgebaute Wohnfläche im UG verfügt über eine geringe

AUSSENBEREICH
Garage mit ca. 15m², Carport im Eingangsbereich
Gartenhaus
Zugang ins Untergeschoss
Satelitenantenne
Regenwasserzisterne mit 1000l

Lage

Das ländlich gelegene Aach lädt durch seine gesunde Luft zu Wanderungen, Tagesausflügen auf die Gipfel der Hegauberge, zum Bodensee, dem Steißlinger See ein. Aach ist überwiegend eine Wohngemeinde mit ausgelagerten Gewerbeflächen. Eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Ort. Ständige Busverbindungen nach Singen, Engen und Stockach sind vorhanden. Zahlreiche Sport-und Freizeitvereine und ein vorbildliches Angebot an Sportstätten bieten ein reichhaltiges Kultur-und Sportleben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 75,08 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die neuwertige Einbauküche ist gegen eine Ablöse von € 7.000,- sowie ca. 20 Festmeter (1m x 1m) gelagertes Brennholz für € 1.500,- zu übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2