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Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.20 kWh/m² Jahr
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objektbeschreibung
Ein Stück Lebensqualität bietet dieses erst drei Jahre alte Haus in verkehrsberuhigter Lage.
Eine moderne Ausstattung sowie vielzählige Details ergänzen das überaus gepflegte Ambiente dieser Immobilie.
Zusätzlich ist diese mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet. Der Anschaffungspreis liegt bei 17.000 Euro.
Ein Plus an Vorzügen zeichnet das etwa 220 qm große Grundstück aus. Ideal ausgerichtet und geschützt eingefriedet bietet es Platz zum Ruhen, Spielen und Genießen.
Für Gartengeräte und das Einstellen von Fahrrädern hält die angrenzende Garage zusätzlichen Stauraum parat. Ideal ist der gleichzeitige Zugang über den Garten.
Dem Wohnhaus schließt sich eine Garage und zwei zusätzliche oberirdische Kfz-Stellplätze an.
Ausstattungsbeschreibung
+ Pflegeleichte Parkettlaminat- und Fliesenböden
+ Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
+ Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Flachdusche
+ Bad mit Fußbodenheizung
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Kunststofffenster
+ Thermische Solaranlage für Warmwasser
+ Keller mit eigenem Wirtschaftsraum
Lage
Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 7900 Einwohner zählen darf.
Das Kleinzentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.
Darüber hinaus liegt Berg mit den Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 35 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es etwa 5 km.
Die Immobilie selbst befindet sich im alten Ortskern, nach Südwest ausgerichtet und ist absolut ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.40