Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
Hier besticht die Lage direkt an der Würm und die Grundstücksgröße: knapp 760 Quadratmeter mit DHH!
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. der ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967 und 1995
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
DER PREIS IST HIER NOCH VERHANDELBAR:
Nur wenige Schritte vom idyllischen Würmbett gelegen befindet sich dieses herrlich große Grundstück mit renovierungsbedürftiger Doppelhaushälfte. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über die ursprünglichen Bodenbeläge, auch das Badezimmer und das Gäste-WC sind aus den 1960 er Jahren.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1995 wurden im gesamten Haus die Fenster ausgetauscht, außerdem die Elektroinstallationen erneuert. Das Dach ist in dem Zuge komplett neu saniert.
Auf 3 Volletagen mit je ca. 46 m² Grundfläche lässt es sich großzügig wohnen. Im ausgebauten Dachgeschoß, mit dem über 30 m² großen Wohnraum, Badezimmer und Kochnische lässt sich eventuell der älter werdende Nachwuchs beherbergen, oder aber auch das Au-Pair-Mädchen. Der Dachspitz darüber bietet zusätzlichen Stauraum.
Im OG befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Wannenbad, im EG das Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Süden und herrlich eingewachsenem Garten, außerdem Küche und WC. Der Keller verfügt über Heizungsraum, Waschküche und einen zusätzlichen Abstellraum.
Lage
Im Nordwesten der Stadt gelegen hat sich Allach seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für alle, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, exklusive Sport- und Freizeitangebote (Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze), gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung.
Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Seen und zum Nymphenburger Schlosspark sind nur ein kleiner Teil, der diese Gegend so ansprechend macht. Die Bushaltestelle zur S-Bahn Allach (S2) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Infrastrukturell optimal: Supermärkte, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.
Im Stadtbezirk Allach und Untermenzing gibt es 31 städtische, gemeinnützige und private Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache, ganz flexibel.