Hier beginnt Ihre Erfolgsstory! Schickes Büro auf 181qm *ERSTBEZUG* (801) 1

Preis: € 2.391,81

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.391,81

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Das AlleeQuartier bietet neben 75 Wohnungen zwei Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen. Die Gewerbeflächen befinden sich im unausgebauten Zustand und können in Absprache und nach Wünschen des Mieters gestaltet werden, vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Die Flächen bieten den modernsten Stand der Technik, eine große Schaufensterfront und viel Platz für die individuellen Vorstellungen der Mieter. Allein in unserem Objekt werden zwischen 150 bis 200 glückliche Bewohner leben, darüber hinaus entstehen in nächster Umgebung weitere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen, welche auf bonitätsstarke Mieter und Käufer ausgerichtet sind. Bisher befinden sich in nächster Umgebung ein großer REWE-Markt, eine Drogerie sowie eine Apotheke, so dass Bedarf an weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs besteht. In unmittelbarer Nähe entsteht ein Büroturm mit ca. 20 Etagen, in welchem zukünftig zahlreiche Menschen arbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Gebäude mit moderner Optik bietet alle modernen Standards, die man vom Neubau erwartet. VIER objekteigene Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug, der von der Tiefgarage in alle Etagen führt, sind vorhanden. Schall- und wärmeisolierende Fenster sowie eine effiziente Fassadendämmung halten die Betriebskosten in niedrigem Rahmen und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die komplette Gewerbefläche wird in Absprache mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters individuell gestaltet.

Lage

Das Alleen-Quartier befindet sich im neuesten Stadtteil von Frankfurt, dem Europaviertel West. In diesem neuen Stadtviertel entsteht Wohnraum für ca. 10.000 und Arbeitsplätze für rund 30.000 Menschen. Hier eröffnet sich ein hohes Potenzial an Kunden, die in ihrer nächsten Umgebung Geschäfte und Dienstleistungsangebote des täglichen Lebens benötigen. Entlang der Europaallee haben sich in den letzten Jahren bereits viele Geschäfte erfolgreich etablieren können - werden auch Sie ein unverzichtbarer Bestandteil dieses neuen und modernen Stadtviertels. Zentral zwischen dem Rebstock-/Messegelände sowie dem Gallusviertel gelegen, schließt es die Lücke, die durch Stilllegung des ehemaligen Güterbahnhofes entstanden ist. Die Anbindung an die Autobahnen A5, A648 und A66 ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Stellplatzmöglichkeiten sind auch an der öffentlichen Straße vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 39 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KW / Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 0

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,65 m², Sonstige Fläche: 180,65 m², Bundesland: Hessen