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HH-Rissen - Neubau von 4 Architekten-Stadthäusern KFW 55 im Nibelungenviertel 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.
Wir planen für Sie auf einem schönen Baugrundstück von 1122 m² Größe in geschützter und grüner Lage im Nibelungenviertel den Neubau einer modernen Architekten-Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten (Reiheneckhäusern)
.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern teilweise mit Eckverglasungen, Bad mit gefliester Dusche und Badewanne, Gäste-WC im EG, großzügiger Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,71 m im EG. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind Inklusive.
Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein ansprechender Gartenbereich verschiedener Größe mit schöner Gartenterrasse.
Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in Kalksandstein. Dadurch geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 0,75 % Zinsen durch die KFW unterstützt.
Lage
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbstränden aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von ca. 20-25 Minuten in die Hamburger City (S-Bahn-Station Rissen).Somit gehört Rissen zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Hamburgs Elbvororten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der innerhalb weniger Minuten zu erreichende Rissener Ortskern, sowie auch das nahe Blankenese und das Elbeeinkaufszentrum. Weiterhin finden Sie in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauträger.
Grundrisse sind noch teilweise variabel und mit unserem Architekten-Team frei planbar. Fordern Sie unser umfangreiches Expose an.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen