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HH-Lokstedt, Behagliches Wohnen im Grünen
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 125,00
Heizkosten: € 55,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Baujahr: 1966, Objektzustand: sehr gepflegt.
Die 80 qm große Wohnung mit Küche, Bad/WC und 3,5 Zimmern befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, in ruhiger, grüner Lage in Hamburg Lokstedt.
Sie wird von Eigentümern und Mietern bewohnt, die sehr harmoniebewusst miteinander leben.
Die Wohnung wurde 1986 aufwendig renoviert und ständig auch auf technisch aktuellem Stand gehalten (Dacherneuerung, Wärmedämmung, Fassadenüberarbeitung, Treppenhausneugestaltung, Erneuerung von Hauseingangs- und Gartentür, Erneuerung der Müllgefäße-Behausungen.
Ausstattung:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Die Wände sind glasfaserbeschichtet und hell, Türen und Heizkörper in weißer Farbe gestrichen.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Buche-Laminat ausgestattet.
Küche und Bad haben weiße V & B - Bodenfliesen.
Im hellgrau marmorierten Vollbad mit wandhängendem WC und beleuchtetem Wandspiegel stehen Dusche und Wanne zur Verfügung, die über einen 24 kW Durchlauferhitzer (auch für die Küche) mit Warmwasser versorgt werden.
Die Markeneinbauküche verfügt neben einem Wrasenabzug (mit Außenanschluss) über fast alle erforderlichen Elektrogeräte (E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüle), die sich in sehr gutem Zustand befinden und vom Eigentümer auf neuestem technischen Stand gehalten werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Alle wichtigen Verkehrsmittel (U 2, Busse 5 und 281), Schulen (u. a. Lycee´Francais de Hambourg), sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich UKE, NDR, Beiersdorf, NXP Semiconductors, Mercedes Benz, Hagenbeck, 2 Parks sowie das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege.
Mit dem Pkw erreicht man nach 2 km die Autobahn A 7 und in 15 Minuten die City von Hamburg.
Sonstige Angaben
Gemeinschaftswasch- und trockenraum steht im Keller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 18 qm großer Kellerraum.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen