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Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 121qm liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Stockum. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1989 in konventioneller Bauweise errichtet. Hierbei wurden qualitativ hochwertige Materialen verwendet. Das Treppenhaus besteht aus hellem Marmor, die Brüstung aus Acrylglas, der Handlauf in Messing poliert, seidenmatt lackiertes Glasfasergewebe als Wandverkleidung.

Die Wohnung selber ist mit hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet unter der sich die Fußbodenheizung befindet. Der große Wohnbereich wird ergänzt durch den Wintergarten mit Blick auf die Terrasse. Von hier aus ist der Zugang zum Elternschlafzimmer und Wannenbad gegeben. Das zweite Schlafzimmer liegt zur Straßenseite und ist ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Sollte das Schlafzimmer als Esszimmer genutzt werden ist ein direkter Durchgang zur geräumigen Küche vorhanden. Ein Stellplatz vor der Tür rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

* Bodenbelag: Fliesen
* Wände & Decken: tapeziert, weiß gestrichen
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Kabel-TV Anschluss
* isolierverglaste Thermopenfenster
* nicht einsehbares Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Schiebetür zum Balkon
* Wintergarten & Terrasse
* Rollladen
* Wasch-/Trockenraum
* Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Gäste-WC
* Kaltwasserverbrauchszähler (Wasseruhren)

Lage

Stockum ist ein nördlicher Stadtteil von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 5. Die Wohnbebauung konzentriert sich überwiegend auf den östlichen Bereich des Stadtteils, während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die ESPRIT arena sowie die Messeparkplätze und Rheinauen geprägt wird. Aufgrund der Nähe zum Flughafen gibt es außer den Messetürmen keine hohe Bebauung. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Im Süden liegt der Nordpark mit dem Aquazoo und Japanischen Garten.

Stockum gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs.

Die Grenze zu Lohausen im Norden bildet die A 44, zu Unterrath die Straßen Am Roten Haus und Deikerstraße im Osten, im Süden zu Golzheim die Grünewaldstraße und die Erich-Klausener-Straße sowie im Westen der Rhein, auf dessen gegenüberliegenden Seite der Meerbuscher Stadtteil Ilverich liegt.

Innerstädtisch ist Stockum über die Kaiserswerther Straße sowie über die Schnellstraße Danziger Straße (B 8) angebunden. Im Norden gibt es zwei Anschlussstellen an die A 44. Das Flughafenterminal im benachbarten Lohausen liegt etwa ein Kilometer entfernt. An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Stadtteil über die Stadtbahnlinien U78 und U79 sowie mehrere Buslinien angeschlossen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns dann, sobald eine Besichtigung möglich ist, mit Ihnen in Verbindung setzen.

Weitere Informationen über unsere aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.meierundmeier.de oder http://www.facebook.com/meierundmeier

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Flurstück: 91, 261, 262, Gemerkung: Stockum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet