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HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN! Moderne, barrierefreie 3 Z-ETW mit Balkon! TOPZustand in Erkelenz!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue barrierefrei und moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 12 - Familienhauses und verfügt über gut aufgeteilte ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein großes Badezimmer, ein Gäste WC und ein Abstellraum verteilt.
Ihre neue Komfort Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass Sie auch allen Ansprüchen für Menschen mit Behinderungen oder Senioren gerecht wird.
Über ein sauberes und sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung.
Hier erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum.
Der ansprechende und großzügig geschnittene Wohnbereich mit Essecke bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft und Ihr sonstiges Mobiliar. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die große Fensterfront und die Terrassentüre sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist hier, wie auch in Ihrer ganzen Wohnung mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Genießen Sie im Frühling und Sommer Ihren Morgenkaffee auf Ihrem schönen, teilüberdachten Balkon in SüdWest-Lage, denn Sie haben hier genügend Platz für Ihre Sitzgruppe.
Ihre helle Küche grenzt direkt an Ihr Wohnzimmer an, hier lässt sich problemlos eine schöne Küchenzeile integrieren.
Auch Ihr Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, so dass Ihr Bett, Ihr Kleiderschrank und Ihr sonstiges Mobiliar bequem Ihren Platz finden. Ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung bietet sich zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Ihr großzügig bemessenes Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Waschkonsole und einem WC ausgestattet. Der Boden wurde hier mit schönen Fliesen versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Kellerraum, den Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen, steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer nicht alltäglichen Utensilien zur Verfügung. Hier finden Sie auch Ihren Gemeinschafts-Waschraum, Ihren Trockenraum sowie Ihren Fahrradkeller.
Ein PKWStellplatz darf natürlich nicht fehlen, auch dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Wert beträgt 90,8 kWh/m²a inklusive Warmwasser.
Ein Kabel-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Ein schnelles Internet erhalten Sie über den Unitymedia Anschluss.
Selbstverständlich verfügen Sie noch über eine Gegensprechanlage.
Ihr Hausgeld beträgt ca. EURO 200,- monatlich.
Lage
Sie wohnen hier in Erkelenz in einer verkehrsberuhigten Zone, zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt neben dem Haus. Die Autobahn A46 in Richtung Köln und Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Bäcker, Friseur, Postfiliale, Banken und Ärzte sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Erkelenz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Diese hochwertige und schwellenfreie Wohnung ist ideal für Menschen die leider mit einer körperliche Behinderung leben müssen und für Senioren die den restlichen Lebensabend ohne hinderlichen Stufen verbringen möchten.
Die Wohnung wird zum 01.11.2016 frei. Aus Respekt vor der Privatsphäre werden an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von Qualität und Ausstattung.
Für einen Kaufpreis von Euro 175.000,-- kann Ihr Traum von einem barrierefreien Wohnen schon bald in Erfüllung gehen.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Niederlassung Aachen,
Telefon 02433 980 88 84.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 4-583-5
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Frank Eßer Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Rolladen