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HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN! 6
Kaufpreis: € 249.765,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.765,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem eigens für das Baugebiet "Am Stadtgarten" konzipierten Vierfamilienhaus wurde ein intelligentes Raumkonzept mit einer ansprechenden Architektur kombiniert. Die Eigentumswohnungen "Scarlet" fallen auf auf und unterstreichen Ihr Gespür für das Moderne! Von aussen besticht das Haus durch die frische Kombination aus Putz und Klinker. Von innen erwarten Sie vier tolle Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, geräumigen Zimmern und vielen Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Das Richtige für Singles oder Paare, die das Besondere lieben!
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen. Das Treppensystem ist so konstruiert, dass die Nachrüstung eines Treppenliftes problemlos möglich ist. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Ein geräumiges helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche auf Wunsch offen oder geschlossen, ein großes Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer lassen kaum Wünsche offen. Selbstverständlich steht neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein bequemer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden. Für Gartenfans mit grünem Daumen: Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen bieten eine große Terrasse und sehen die alleinige Gartennutzung vor. Wenn Sie sich aus Gartenarbeit nicht viel machen, aber den Blick ins Grüne lieben, ist eine Wohnung im Obergeschoss mit schöner Dachterrasse das Richtige für Sie!
Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Im Festpreis enthalten ist auch der hochwertige Parkettboden in allen Räumen, die nicht mit Fliesen versehen werden. Malerarbeiten, Kunststofffenster mit Dreischeibenwärmeschutzverglasung, Rollläden und eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage sind im Preis dieser hochwertigen und komfortablen Neubaumaßnahme ebenfalls bereits enthalten.
Für Fragen hierzu oder einer Bemusterung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Energieausweis in Vorbereitung, Erstellung erfolgt schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 70, Garage zum Preis von € 13.000,-- möglich
Lage
Das Baugebiet "WOHNEN AM STADTGARTEN" ist ein Ort zum Wohlfühlen! Es liegt im Herzen der Gelsenkirchener City, gleich angrenzend an den Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnlagen in Gelsenkirchen gilt. Das Baugebiet zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Altstadt und zum herrlichen Stadtgarten aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sowohl innerhalb der kleinen Ortskerne Feldmark oder Schürenkamp erledigen, aber auch die Innenstadt mit der weitläufigen Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten ganz ohne Autoverkehr über den neu entstandenen innerstädtischen Grünzug für Fußgänger und Fahrradfahrer zwischen dem Baugebiet und dem Stadtgarten sowie der City. Eine neue Kindertagesstätte findet sich ebenfalls auf dem Areal, diverse Schulformen sind schnell erreichbar. Nur etwa 100 m trennen Sie von den wunderschönen Parks und Grünanlagen, die zu langen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Den Revierpark mit großzügigen Wellnessanlagen und dem Freibad erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Möchten Sie den individuellen Wohntraum "Scarlet" näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre derzeit genutzte Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen