Heute schon an morgen denken! 10

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 67.52 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fangen wir unsere Beschreibung einmal anders an: Wir schließen die edle Wohnungstür auf, blicken nicht links, nicht rechts, sondern gehen gleich schnurstracks auf das Herzstück dieser schicken 2 Zimmerwohnung zu: Der Wohn-Essbereich mit offener Küche! Dieser wird mit ca. 34 Quadratmetern und dem Zugang auf die ca. 10,5 Quadratmeter große Terrasse die Hauptattraktion sein. Die Küche könnten wir, wenn Sie das möchten, auch als eigenständigen Raum gestalten. Diese Wohnung hat an der Terrasse einen eigenen kleinen Gartenanteil.

Das Schlafzimmer, mit guten Stellmöglichkeiten, wird Ihnen ebenso gefallen wie das Komfort-Badezimmer mit eben begehbarer Dusche. Ein Abstellraum komplettiert dieses schöne Angebot.

Geplant ist eine moderne Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Bodenbeläge als Parkett oder hochwertigem Laminat, moderne Kunstoffisolierungsglasfenster mit Rollläden, Natursteinbelag mit Granit oder Marmor im Treppen- und Außenbereich usw...
Sie möchten den Grundriss noch individuell gestalten und Ihre eigenen Ausstattungsideen mit einbringen? Jetzt ist das noch möglich. Lassen Sie uns darüber reden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem 2.792 m² großen Grundstück entstehen 6 Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen.
Es erwartet Sie Charme und Eleganz und vor allem ein komfortables Wohnen. Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei von der Garage direkt mit dem Lift! D.h. es ist Ihnen hier bequemes Wohnen bis ins hohe Alter garantiert - und das im Herzen der Stadt!

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil, das sich in der Ebene der Tiefgarage befindet. Außerdem finden Sie hier auch noch einen verschlossenen Fahrradkeller, einen allgemeinen Trockenraum und einen Bereich für die Müllbehälter.

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Erdgeschoss im Haus 2 mit insgesamt 11 Wohnungen. Für diese Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 € vorgesehen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Für Geldanleger bieten wir unseren Vermietungsservice an. In dieser Lage können Sie von einer Miete von ca. 7,00 €/m² ausgehen. Je nach evtl. Möblierung der Küche könnte die Miete auch etwas höher angesetzt werden.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstige Angaben

In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie sehen hier nur einen Auszug aus unserem Immobilienangebot, unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.skd-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg