Heute als Anlageobjekt und später selbst nutzen! 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 89.51 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.51 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese aus nur 27 ETW bestehende Wohnanlage, die sich auf 4 Eingänge verteilen, wurde ca. 1997 in einer optisch sehr ansprechenden, aufgelockerten sowie individuellen Massivbauweise erstellt. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen neben der interessanten Architektur ein rotbuntes Verblendmauerwerk, das mit Beton-Dachpfannen eingedeckte Satteldach sowie die Kunststoff-Fensterelemente, die tlw. mit Außenrollläden ausgestattet sind. Schon beim Betreten der ETW fällt einem der angenehme Dielenbereich, die individuelle Raumaufteilung, die insgesamt freundlich helle Gestaltung sowie die gute Belichtung auf. Die beiden Sanitärbereiche beinhalten weiße Sanitärelemente, Einhebel-Armaturen sowie türhoch weiß geflieste Wände mit Dekorband. Auch Zargen, Türen & Decken sind weiß gestaltet. In der Küche gibt es eine L-förmige EBK sowie einen ausreichend großen Essbereich für die Familie. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt laut vorliegendem Mietvertrag ca. 7.116,-- €.

Lage

Schwentinental: Solide vermietete 2½-Zi-ETW mit modernem Zuschnitt in ruhiger Sackgassenlage.
Diese sympathische Stadt mit ihren mehr als 13.000 Einwohnern & der Fläche von 17,82 km² ist die zweitgrößte im Kreis Plön u. erstreckt sich etwa 10km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz u. der Schwentinemündung in Kiel. Sie entstand erst 2008 aus der Fusion der amtsfreien Gemeinden Raisdorf u. Klausdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten etwa entlang des Altarmes der Schwentine ist die Stadt überregional auch durch eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands bekannt. Es liegt östlich von Kiel an der Schwentine, die das Stadtgebiet nach Norden begrenzt. Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der Nachbarstadt Preetz. Die B 76 u. 202 binden die Stadt nach Lübeck, Oldenburg in Holstein u. Kiel an, außerdem liegt der Bahnhof Raisdorf an der Bahnstrecke Kiel-Lübeck. Es ist auch Teil des Busnetzes der Kieler Verkehrsbetriebe. Die nach Süd- westen ausgerichtete ETW befindet sich am Ende einer Sackgasse u. hat eine naturnahe sowie grüne Ortsrandlage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung/Lage:1.OG links:Diele, Küche/EBK, ½-Zimmer, Flur, Wannenbad, Schlafen,
Wohnen/Essen mit Loggia, Gäste-WC sowie Abstellen

Besichtigungstermine:
Das ca. 2.869 m² große Sackgassen-Grundstück mit naturnaher Ortsrandlage u. der Nähe zum Zentrum vom Ortsteil Raisdorf ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt u. beinhaltet einen großzügigen, gepflegten Außen- bzw. Grünanlagenbereich. Neben den üblicherweise vorhandenen Gemeinschaftsräumen ist gemäß der Teilungserklärung jeder ETW ein separater Kellerabstellraum sowie ein nicht überdachter Kfz.-Stellplatz fest zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan für das Jahr 2016 ca. 240,-- €.
Die Übergabe dieser vermieteten ETW kann zeitnah oder nach Vereinbarung erfolgen!