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Herzogstrasse: Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwabing zum Ausbau, genehmigte Pläne liegen vor
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen eine zentral gelegene Dachgeschosswohnung im Herzen Schwabings vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Stadthauses aus dem Jahre 1960. Die komplette Planung für den Ausbau der bestehenden Altbauwohnung inklusive Baugenehmigung liegen bereits vor, selbstverständlich sind im Innenbereich noch Änderungen am Grundriss möglich. Im Zuge der Errichtung / Umbau dieser Wohnung wird gleichzeitig eine Erneuerung der gesamten Außenfassade durch die Eigentümer durchgeführt.
Die Kosten für den Ausbau der Wohnung und Anteil für den neuen Außenfahrstuhl sind im Kaufpreis nicht enthalten, bitte lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch führen. 08062-72581-0
Weitere Informationen, Bilder sowie Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.dieraumverteiler.de.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Lage
Die projektierte Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Schwabing.
Schwabing mit seinem einzigartigen Flair, gilt als eines der beliebtesten Stadtteile von München.
Eine Perfekte Infrastruktur, Cafés, Theater, Kinos, Museen sowie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bieten breitgefächerte Möglichkeiten um Ihre Freizeit zu gestalten.
In München ist der Englische Garten eines der beliebtesten "Sehenswürdigkeiten". Er ist ein fast 400 Hektar großer Park indem man sonnige Spaziergänge, auspowernde Joggingläufe, sowie erfrischende Bäder im sogenannten "Eisbach" erleben kann. Auch zum Entspannen und um den Abend in einem gemütlichen Biergarten ausklingen zu lassen ist der 1,5 km entfernte Park perfekt geeignet.
Der nahe gelegene U-Bahnhof "Münchner Freiheit" ist i einem 4 Minütigen Fußweg zu erreichen.
Von dort fahren die Linien U3 und U6 welche einen Großteil Münchens abdecken. Durch eine Busstation gleich über dem U-Bahngelände ist die Möglichkeit gegeben auch nahe gelegene Orte schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Vielzählige Kindergärten/-krippen, sowie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien oder Mittelschulen sind zu Fuß zu erreichen und machen den Stadtteil äußerst Familienfreundlich.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Bahnhofstr. 1 in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, Fax 080627258129, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 190.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 4.10