Herzlichen Glückwunsch! 1

Kaufpreis: € 163.951,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 980 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.951,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben für ihre Bau-Überlegungen einen wirklich guten Zeitpunkt getroffen. Die günstigen Bauzinsen und Living Haus machen Ihnen die Antwort auf die Frage lebenslänglich in Miete oder glücklich im eigenen Traumhaus leicht. Leben Sie jetzt! Sie sind dabei, eine gute und richtige Entscheidung zu treffen, gönnen Sie sich mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität und mehr Unabhängigkeit. Investieren Sie ihre bisherige Mietzahlung einfach in eine sichere Altersvorsorge - in Ihr Living Haus. Wie das geht zeigen wir Ihnen gerne, denn bei uns können Sie ihr Traumhaus aktiv mitgestalten, persönliche Wünsche einfließen lassen und mit ein wenig handwerklichem Geschick eine Menge Geld sparen und jede Menge Spaß haben.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ausbauhaus Plus beinhaltet:

- als Effizienzhaus 2016, außen mit Armierungsputz auf 60 mm Außendämmung,
- Aussenfassade: Feinputz (Endputz)
- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Ug=0,5 W/m²K
- Außenwand mit 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und gehobelten Hölzern
- Außenwand Gesamtstärke von ca. 29,5 cm
- Hochwertige Holz-Haustüre. Ug=0,9W/m²K, 5-Punkt Verriegelung
- filigrane Stahlholztreppe, Fertigstufen und Handlauf aus Buchenholz, keilgezinkt
- Dachüberstände Ortgang/Traufe als Sparrengesims
- Betondachsteine mit 30 Jahre Herstellergarantie
- Windsogsicherung für Dacheindeckung
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Dachrinnen, Regenfallrohre und Anschlussstücke aus feuerverzinktem Stahlblech
mit wartungsfreier Kunststoffoberflächenbeschichtung
- Blower-Door-Messung
- Dämmpaket inkl. Beplankung der Außenwände, Innenwände inkl. Sanitärblöcke
Decken, Dachschräge inkl. Dachbodeneinstieg
- Ausbauleistung Elektro und Sanitär
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen und Sanitärinstallation
- Heizungsanlage, Wohlfühlklimaheizung zum Heizen und Lüften inkl. 300 Liter Trinkwasserwarmspeicher

Rundum ausgereifte und funktionale Grundrisskonzepte bieten Ihnen den puren Wohngenuss. Komfortables Familienleben dank verschiedener Varianten und Rastererweiterungen. Gestalten Sie ihr individuelles Traumhaus aus zahlreichen Architektur und Fassadenbauteilen.

Selber machen zahlt sich aus : Profihandwerker, Heimwerkerkönig oder Gelegenheitsbaumeister Hier sind IHR richtig!

Lage

Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand einer familienfreundlichen Gemeinde innerhalb des schönen Westerwaldes. So stehen Ihnen hier neben zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, ein Tierarzt, das Gesundheitszentrum und ein Seniorenzentrum sowie weiterhin zwei Banken, eine Rechtsanwaltskanzlei, mehrere Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe der unterschiedlichsten Art und Größe, drei Metzgereien, vier Bäckereien, das bekannte Dorfmuseum uvm. zur Verfügung. Sport- und Naturliebhabern wird ein aktives und breit gefächertes Vereinsleben jeder Altersklasse angeboten. Das Bildungsangebot der kleineren Bürger kommt hier nicht zu kurz. So stehen Ihnen in der Gemeinde insgesamt vier Kindergärten für die Betreuung von Kindern über 3 Jahren zur Verfügung. Eine Kleinkindgruppe die auf die Bedürfnisse der Kinder zwischen dem ersten und dritten Lebensjahr ausgerichtet ist wurde zusätzlich eingeführt. Desweiteren verfügt der Ort über eine eigene Grundschule. 2010/11 entstand zudem unter Kooperation die örtliche Werkrealschule (Klassen 5-8). Eine Hauptschule befindet sich in einem Ortsteil. Weiterführende Schulen, eine Grundschule, Kindergärten aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Discounter, Apotheken und behördliche Einrichtungen befinden sich in der historischen Stadt Hachenburg in ca. 7 km Entfernung.

Die nächsten Anschlussstellen an die A 3 (KölnFrankfurt am Main) sind in Montabaur und in Mogendorf. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main. Das Grundstück ist mit berechnet, wird jedoch über einen anderen Anbieter verkauft. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Allgemeine Info:
Etagenanzahl:2
Schlafzimmer:3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: liegt noch nicht vor