Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Herzlich Willkommen in Heimerzheim!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert. Vom Empfang aus, haben Sie direkten Zugang zum Gäste-WC, welches zur Rechten liegt. Zum Untergeschoss, in dem Sie eine Einliegerwohnung vorfinden, gelangen Sie über das Treppenhaus zur Linken. Den sehr großzügigen Essbereich im Erdgeschoss erreichen Sie, wenn Sie die Diele geradeaus durchqueren. Der sehr große Wohnbereich ist dem großen Essbereich angegliedert. Eine große Küche, der ein weiterer Essbereich angegliedert ist, erreichen Sie zur Linken des Essbereichs. Über die Küche erreichen Sie den durch eine Türe abgetrennten Vorraum zur Terrasse, der vor einem Umbau als Küche genutzt wurde. Vom Essbereich zur Rechten gelangen Sie über die Diele in das Dusch-Wannenbad mit Tageslicht, in das Ankleidezimmer mit angegliedertem Schlafbereich und in das Gästezimmer. Zurück auf der Terrasse erreichen Sie Ihren Wintergarten. Über eine Treppe besteht die Möglichkeit, die Terrasse des Untergeschosses und dann über eine bodentiefe Terrassentüre, die dort befindliche Einliegerwohnung zu erreichen. Diese ist derzeit für pauschal 530€ warm, inclusive Strom und aller Betriebskosten vermietet. Über das Treppenhaus des Empfangs, erreichen Sie die Diele der Einliegerwohnung, von der Sie das Duschbad, die Küche und den Wohnbereich erreichen. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fensterrahmen der Wohnräume sind aus dem Jahr 1991, bestehen aus Aluminium und sind mit Isolierglas verglast. -Eine mögliche Sanierung der Fenster kann unter Bezuschussung der KfW-Bank und der BAFA erfolgen. Sprechen Sie uns auf dieses Thema an. Wir können Sie diesbezüglich umfassend beraten und Sie werden Ihren Kauf aus völlig neuer Sichtweise sehen.- Zusätzlich finden Sie vor den Fenstern des Wohnbereiches im Erdgeschoss ein Sonnensegel vor, welches Sie vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützt. Das Bad des Erdgeschosses wurde im Jahre 2015 komplett neu gestaltet. Im Bodenbereich sind anthrazit farbene Feinsteinfliesen verlegt. Das Bad wurde raumhoch mit großformatigen, weißen Fliesen gestaltet. Zudem wurden im Zuge der Umgestaltung neue Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit grauen Fliesen und raumhoch mit weißen Fliesen modernisiert worden. In den Bädern des Erdgeschosses, sind Hänge WC's mit Unterputz-Spülkästen und Abflüssen verbaut. Das Treppenhaus ist mit Fliesen belegt. Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls modernisiert: die Fenster und die Terrassentüre zur Gartenseite wurden im Jahre 2015 erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist mit Laminat belegt und das Duschbad ist raumhoch mit weißen Fliesen gestaltet.
Der Wintergarten wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wärmeversorgung ist über eine Ölheizung aus dem Jahre 2002 gewährleistet. Der Öltank fasst 6800 Liter. Die Warmwasserversorgung findet zentral statt. Es besteht alternativ dazu die Möglichkeit, die vorhandene Heizung auf Gas umzurüsten, da eine Gasversorgung gewährleistet ist. Die Böden sind mit Parkett, Granit, Fliesen und Laminat belegt.
Der TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage gewährleistet. Es besteht die Möglichkeit eines Internetanschlusses von der Deutschen Telekom mit bis zu 50 Mbit/s. Das Grundstück ist rundum eingefriedet.
Lage
Der Ort Heimerzheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Städten Euskirchen, Bonn, Köln. Im Süden erwartet Sie die Eifel, in der es immer etwas zu entdecken gibt. Im Ort finden Sie einen Aldi, einen Netto, einen REWE Supermarkt, vier Bäckereien, zwei Metzger, drei Hausärzte, drei Zahnärzte, einen Kardiologen, drei Apotheken, einen KIK Markt und eine NKD Filiale. Zudem gibt es eine Shell-Tankstelle im Ort. Man kann von einer hervorragenden Infrastruktur sprechen. Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Es gibt ein Fitnessstudio im Ort oder größere Studios in Bornheim, Weilerswist oder Rheinbach. Ein Fußballplatz, eine Turnhalle und ein kleines Hallenbad bieten Abwechlung. Auf dem 30 Km entfernt gelegenen Zülpicher See, besteht zudem die Möglichkeit, Wassersport zu betreiben. Ihren sportlichen Ambitionen werden kaum Grenzen gesetzt. Diverse Vereine sind ansässig: es gibt einen Fußballverein, einen Karnelvalsverein oder z.B. einen Gesangsverein. Das Haus liegt in einem Wohngebiet, in dem nur 30km/h erlaubt sind. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule befinden sich im Ort. Mehrere Gymnasien sind in Rheinbach, Bornheim und Bonn vorhanden. Die Bushaltestelle in Richtung Weilerswist, Bornheim, Euskirchen, Bonn und nach Rheinbach, befindet sich in fünf minütigem Fußweg Entfernung zur Immobilie. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich jeweils in Rheinbach in 12 Km Entfernung oder in Bonn in 20Km Entfernung. Die Autobahnanbindung an die A61, über die Sie nach Köln oder via Kreuz Kerpen nach Aachen, bzw. M'Gladbach/Neuss/D'dorf gelangen, liegt in 3 Km Entfernung. In südlicher Richtung befahren, erreichen Sie in nächster Nähe Rheinbach und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt in der Bedarfsorientierten Form vor.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache willkommen.
Bitte geben Sie an, an welchen Tagen und zu welchen Zeiten, Sie eine Besichtigung wünschen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Stichworte:
Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert