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Herzberger Wasserturm zu verkaufen
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1549 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie, gelegen in der Gemarkung Herzberg, Flur 21, Flurstück 310 und 384, haben eine Fläche von insgesamt 1.515m². Das Geschäftshaus wurde 1959 als Mehrzweckgebäude errichtet. Der Mehrzweck des Gebäudes bestand in der Kombination aus Wasserturm und Verwaltung. Tatsächlich hat sich diese Mischung über Jahrzehnte bewährt. Errichtet wurde das Gebäude aus Stahlbeton und Klinkermauerwerk in einer soliden Art und Weise. Der Baukörper hat einen zweckmäßigen, quadratischen Grundriss mit einer Kantenlänge von fast 12 m. Der nicht mehr genutzte Wasserbehälter befindet sich in den Obergeschossen 7, 8 und 9. Die darunter liegenden Geschosse bilden für sich jeweils eine Nutzungseinheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine vom Veräußerer betriebsnotwendige Transformatorenstation, welche im Zuge des Verkaufes dinglich gesichert wird. Auf dem Dach des Gebäudes steht eine Sternenwarte. Die Nutzung der Sternwarte wird noch dinglich für den örtlichen Verein gesichert.
Lage
Herzberg, eine mittelalterliche Kleinstadt am Ufer der Schwarzen Elster gelegen, finden Sie an der südwestlichen Grenze des Landes Brandenburg am Knotenpunkt der Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B 87) und Dresden-Berlin (B 101).
Das Grundstück Wilhelm-Pieck-Ring 38 liegt in einem gewachsenen Stadtgebiet. Wobei die Lage an der Leipziger Straße ein besonderes Lagemerkmal ist. Die Leipziger Straße ist sowohl für den Stadtverkehr, als auch für den Durchgangsverkehr von entscheidender Bedeutung. Zudem begrenzt die Leipziger Straße das historische Stadtgebiet auf der einen Seite, während auf der anderen Seite neuere Wohngebiete liegen.
Sonstige Angaben
Die Stellungnahme der Stadt Herzberg/Elster liegt uns wie folgt vor: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Des weiteren befindet sich das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Das Grundstück wird im Denkmalverzeichnis der Stadt Herzberg/Elster als Einzeldenkmal geführt.