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Herz was willst Du mehr? Tolle Gartenwohnung im begehrten Musikerviertel
Kaufpreis: € 374.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Hausgeld: € 400,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das in 2002 erbaute Haus mit nur 5 Wohneinheiten steht in Kelkheims begehrter Wohnlage, im Musikerviertel. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist mit Granitboden im Flur und Bad, sowie Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Das Tageslichtbad ist geräumig und hat eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich hat die helle Wohnung ein Gäste WC. Das Haus steht in einer Anliegerstraße, wodurch Sie eine himmlische Ruhe genießen. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung sofort bezugsfertig. Ein geräumiger Keller und die zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab.
Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
// Einbauküche
// 2 Stellplätze in der Tiefgarage
// Garten mit Sondernutzungsrecht
// Parkettboden
// Gäste WC
// Rollläden
// Heizung 2016 erneuert
// Fassade 2014 renoviert
// Top Zustand
// Großer Keller
// Separater Waschkeller
// Fahrradkeller
Lage
Münster ist der südlichste Kelkheimer Stadtteil, im Norden grenzt es an Kelkheim-Mitte. Im Süden und Osten schließt sich Liederbach an, im Westen befindet sich Hofheim. Der Ort liegt am Fuße des Taunus im sanften Tal des Liederbachs, das sich in die Mainebene (als Ausläufer der Oberrheinische Tiefebene) öffnet, und ist im Westen und Osten von zwei nach Süden in das Maintal auslaufenden Höhenzügen flankiert. Das milde Klima ermöglicht den Anbau von Obst. So ist der Ort umgeben von zahlreichen, nicht mehr gewerblich genutzten, Streuobstwiesen. Westlich des Ortes befindet sich ein ausgedehntes Waldgebiet, im Süden und Osten liegen noch landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Die Wohnung befindet sich im Musikerviertel, die begehrteste Wohnlage in Kelkheim-Münster.
Die Eichendorff-Schule erreicht man in rd. 10 Gehminuten und auch mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Kelkheim Münster liegt 6 Gehminuten entfernt.
Das Kelkheimer Freibad sowie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kinderspielparadies Halligalli
(http://www.halligalli-kelkheim.de/index.html) erreicht man in nur rd. 13 Minuten zu Fuß.
Die zahlreichen Sportstätten Kelkheims lassen keine Wünsche offen, neben dem fußläufig zu erreichenden Freibad, hat
Kelkheim in den Sportanlagenausbau in letzten Jahren eine Menge investiert und auch Pferdesportliebhabern stehen
mehrere Anlagen zur Verfügung
Sonstige Angaben
SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen