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Hervorragende Wohnlage für Ruhe liebende Romantiker!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 129.87 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4087 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129.87 m²
Grundstück: ca. 4087 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1998 als Leichtbau Fertighaus errichtet und bietet ein Vollgeschoss mit 2 separaten Wohneinheiten. Ein Satteldach mit Betondachsteinen und eine Fassade mit Spaltklinkern und Profilholz am Giebel charakterisieren dieses gut gelungene Konzept. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fußbodenheizung angelegt, auf einer Wohnfläche von 77,22 m². Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad auf einer Fläche von insgesamt 52,65 m². Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage und ist nach Westen ausgerichtet, so dass auf der großen Terrasse den ganzen Nachmittag die Sonne scheint. Die Terrasse bietet zwei Bereiche, einen Sonnenbereich und einen etwa gleich großen überdachten Bereich. Ein hübsch angelegter, verwinkelter Garten gehört mit zum Angebot. Das Grundstück bietet auf dem hinteren Teil Platz für eine Doppelgarage oder eine kleine Werkstatt, denn dort befindet sich bereits ein kleines Nebengelass. Zur Bewässerung des Gartens wird eine große Regenwasserzisterne benutzt. Insgesamt ist das Haus ideal, um eine zusätzliche Wohnung für Großeltern oder erwachsene Kinder zu vermieten und sich nebenbei im zum Teil naturbelassenen Garten zu verwirklichen.
Ihr Bedarf ist vorhanden und Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine Besichtigung und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- überdachte Terrasse
- Regenwasserzisterne
Lage
Die Blütenstadt Werder (Havel), mit ihren acht Ortsteilen, liegt im Herzen Brandenburgs vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam. Der staatlich anerkannte Erholungsort verzeichnet rund 25.000 Einwohner und ist bekannt für den Wein- und den Obstanbau. Ein Spaziergang in Werder führt immer ans Wasser. Zum traditionellen Baumblütenfest im Frühling ist die Schönheit der blühenden Obstgärten und Plantagen einzigartig und ein touristischer Anziehungspunkt. Werder (Havel) ist sehr gut erschlossen. Die Regionalbahnlinie 1 sorgt für eine Anbindung in 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Die Autobahnen, die Bundesstraße 1, die Berliner Flughäfen und die Havel gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Zudem bietet die Havelbus Verkehrsgesellschaft eine gute Mobilität in der Region. Auch für Sportler und Vereinsbegeisterte gibt es in Werder (Havel) jede Menge Angebote, z. B. einen Seglerverein, einen Tennis-Club, einen Wakeboardverein, einen Schachverein und vieles mehr. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind abgedeckt, durch Beste Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und eine große Anzahl von Dienstleistern, ist für ein rundum gutes Wohngefühl gesorgt.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 2.500,-€, zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,53 m, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet