Hervorragende Verkehrsanbindung! Büroetage mit Hallenfläche zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, eine Büroetage in Kombination mit einer Hallenfläche anzumieten. Die beiden Flächen sind mit einem Lastenaufzug verbunden, sodass eine direkte Verbindung vorhanden ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Flächen innerhalb des Gebäudes durch das Treppenhaus zu erreichen. Die Büroflächen sind großzügig aufgeteilt und werden nach Absprache mit dem neuen Mieter entsprechend renoviert. So kann der Mieter z.B. die Auswahl des neuen Bodenbelags mitbestimmen. Durch das in der Fläche verbaute Glas, verfügen die Räumlichkeiten über viel Tageslicht und haben eine offene und freundliche Atmosphäre. Die Hallenfläche verfügt über eine Deckenhöhe von 4,50 m und über eine ebenerdige Anlieferung über das Rolltor (4,40 m Höhe). Die modernen WC's befinden sich im Untergeschoss des Hauses und werden nur von dieser Einheit genutzt. Über eine Installation von WC-Einheiten in der Fläche kann verhandelt werden. Im Hinterhof können offene Stellplätze angemietet werden und bei Bedarf stehen Einzelgaragen zur Verfügung.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung
- Klimatisierung: Einzelraumsteuerung - nicht jeder Raum verfügt über ein Klimagerät
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten & Downlights
- Deckenhöhe: 2,43 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Hinterhof

Lage

Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu beschreiben. So sind die Anschlüsse der Autobahnen A 555 und A 565 unter zwei Fahrminuten erreichbar und unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Nahversorgung des Standortes ist vorhanden. In direkter Nähe befindet sich ein Supermarkt und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 7,50 EUR/ m² und 8,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Lagerfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 605,00 m², Bürofläche: 365,00 m², Hallenhöhe: 2,43 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung