Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Hervorragende Raumaufteilung - ruhig und hell zum günstigen Preis !
Kaltmiete: € 1.080,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00
Mieterprovision: 2 x Netto-Kaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 112,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 107 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
3-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 107 m², EG (Erdgeschoß) in einem vollständig sanierten Altbau. Dieses Gewerbe-Objekt wird komplett renoviert übergeben und überzeugt durch seine Vollausstattung und nicht zuletzt durch seine Helligkeit der Räume sowie die Ruhe zum arbeiten, die gibts gratis dazu. Sie freuen sich auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zwei Arbeitsräume befinden sich strassenseitig, ein großer Arbeitsraum rückseitig zum Innenhof. Im hinteren Bereich befindet sich eine WC-Toilette mit Fenster, welche charmant in schwarz/weiß sehr modern gefliest und gestaltet ist. Im hinteren Flur befindet sich eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Direkt daneben führt eine Treppe hinab direkt in den verbundenen Kellerraum, welcher als Lager hervorragend geeignet ist. Die modernen ISO-Fenster sind strassenseitig mit Rollläden ausgestattet, zum Innenhof sind die Fenster einbruchhemmend vergittert. Alle Räume und Flur sind mit Laminatboden belegt, alle Wände sind frisch weiß gestrichen. Wir sind uns sicher, das Objekt wird Ihnen nach der Besichtigung ganz bestimmt gefallen. Sehen Sie selbst ...
Lage
Gubener Straße. Das Objekt befindet sich mitten im Kiez von Friedrichshain. In nur 5 Minuten spazieren Sie in den Kiez Simon-Dach-Straße mit vielen guten Bars und Restaurants. Direkt um die Ecke befindet sich die Tram-Haltestelle (M10) zum Frankfurter Tor. Nur 3 Minuten entfernt liegt die Warschauer Straße mit U-Bahn Anschluss (U1) oder S-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten für die Pausenzeiten finden Ihre Mitarbeiter im direkt daneben befindlichen Kaisers-Supermarkt (24 Std. geöffnet), zwei Häuser weiter den dm-Drogeriemarkt gibt es auch. Sehr praktisch !
Sonstige Angaben
Mietvertrag:
Laufzeit: 5 + 5 Jahre (verhandelbar) | 2 % Staffelmiete als Lage-/ Inflationsausgleich