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Hervorragende Lage mitten im Westend!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 569.13 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 27,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 569.13 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 108.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude mit verspiegelter Glasfassade verfügt über insgesamt 9 Büroetagen. Im Zuge der Neuvermietung wird der Außenbereich neu angelegt und der Eingangsbereich, sowie die zweigeschossige Eingangshalle mit Empfangstresen, neu gestaltet. Die attraktiven Büroflächen mit flexiblem Grundriss ermöglichen eine individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch, es können variabel Großraum-, Einzel- und Kombibüros dargestellt werden. Es können auch Glastrennwände, flexible Trennwände oder ähnliches realisiert werden. Vor Einzug eines neuen Mieters wird die technische Ausstattung der Flächen auf den neusten Stand gebracht. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze direkt am Objekt angemietet werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Westendlage direkt an der bekannten und renommierten Bockenheimer Landstraße. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen und Parks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Alte Oper und die bekannte "Freßgass" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage". Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage, umgeben von hochklassigen Unternehmen, ab. Im Haus selber sind Sie in bester Gesellschaft, hier finden sich u.a. das Government of Dubai, das Versorgungswerk der Rechtsanwälte sowie das Deutsche Oppenheim Family Office und Sal. Oppenheim.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 569,13 m²