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°°° HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE MIT VOLLSTÄNDIGER EINRICHTUNG °°°
Preis: € 165.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen gerne an:
Eine interessante Gaststätte, welche einen tüchtigen Pächter mit langjährigem Pachtvertrag hat. Die Pacht erlaubt es Ihnen, Ihre Investition mit ca. 6,8% zu verzinsen.
Die Räumlichkeiten im Innenbereich bieten Platz für ca. 35 Personen, im Außenbereich finden ca. 20 Personen Platz.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor. Eine Barkaution in Höhe von 10 Monatsmieten liegt vor.
Gerne zeige ich Ihnen die Lokalität bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese interessante Gaststätte in zentralster Lage von Ittersbach mit Außenterrasse bietet Ihnen:
# sehr gute Geschäftslage mit guter Anbindung an den Nahverkehr
# das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1890 wurde sehr aufwendig saniert (Dach, Fenster, Fassade etc.)
# brauerei-/ und automatenfrei
# keinerlei Ablöse erforderlich
# eingerichtete Küche sowie ein modernes Kühlhaus inklusive
# Drehstrom vorhanden
# der Gastraum bietet ca. 35 Plätze
# die Terrasse bietet ca. 20 Plätze und soll erweitert werden
# Sanitär: Damen 1x WC und Herren 2x WC plus 1 Urinal
# SAT Fernsehen
# Gas Zentralheizung (Viessmann)
# Bezug: die Gaststätte hat einen Pächter mit mehrjährigem Vertrag
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt...
Lage
Karlsbad - Ittersbach
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Ittersbach.
Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.
Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich im Industriegebiet von Ittersbach.
Verkehrsanbindung:
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Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 300 Meter.
Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie - der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.
Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 6 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es ca. 17 km und nach Pforzheim ca. 16 km.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser zentralen Gaststätte (Adresse, Grundrisse etc.) per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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