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++ HERVORRAGENDE GEWERBEEINHEIT ++ CHARLOTTENBURG/WESTEND ++ GUTE LAUFGEGEND++
Preis: € 440.056,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 440.056,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto VK Preis (inkl.MwSt)
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im etablierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, wartet auf Sie ein kernsanierter, historischer Bau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. In vollerschlossener Lage im westlichen Teil Berlins, mitten auf der Ost/West-Achse: Olympiastadion Kaiserdamm Siegessäule Brandenburger Tor Unter den Linden entstehen 31 Wohneinheiten zwischen 50 und 300 m². Exklusive Eigentumswohnungen mit altbautypischem Charme und modernem Komfort. Ein historisch, imposantes Bauwerk aus kaiserlichen Zeiten. Charakteristisch ist der markante Eckturm des Vorderhauses auf dem sich noch vor ein paar Jahren das erleuchtete Logo der Berliner Volksbank drehte. Vier Jahrzehnte beherbergte das um 1910 erbaute Haus die Zentrale dieser Bank.
Ausstattungsbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude kernsaniert und aus seinem Dornröschenschlaf der letzten Jahre wachgeküsst. Wie zu alten Zeiten entstanden exklusive Eigentumswohnungen mit unwiderstehlichem Charme. Stuckornamente an altbautypisch hohen Decken, elegante Kassettentüren mit edlen Messing- oder Edelstahlbeschlägen und Altberliner Klingelbretter mit polierten Knopfklingeln. Große Fenster erhellen die Räume mit viel Tageslicht. Hochwertiges Fischgrät- sowie Schiffsbodenparkett oder klassische Landhausdielen, Trittschalldämmung, Schallschutzfenster, Fußbodenheizung in den Bädern, Fahrstuhl, Tiefgaragenzugang und Videogegensprechanlage lassen auch die Moderne Einzug in diesen epochalen Bau halten und erfüllen Ihre Ansprüche an heutigen Wohnkomfort.
Lage
Die Gegend um den Lietzensee gilt seit jeher als bevorzugtes Wohngebiet für Intellektuelle und Künstler. Hier genießen Sie den Einklang von Natur und Urbanität in einer der zentralsten Lagen von Berlin ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Freizeit, Ihre Arbeit oder Ihre Geschäftsreisen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in den Lietzenseepark mit sonnigen und schattigen Oasen, Kinderspielplätzen und verschiedenen Cafés. Weitere beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind der Berliner Zoo, der Grunewald, die Havelchaussee, das Schloss Charlottenburg, das Olympiastadion, die Waldbühne und das Maifeld. Das Messegelände, das ICC und der Berliner Funkturm sind zu Fuß erreichbar. Musical, Theater, Oper, Kabarett, Kino oder Museum das breite Angebot in naher Umgebung bietet Ihnen anregende Abwechslung und unvergessene Momente. Prominente Einkaufsmeilen, wie Reichsstraße, Wilmersdorfer Straße, Kurfürstendamm und Tauentzien mit dem bekannten KaDeWe laden zum Einkaufsbummel ein. Nur ein paar U-Bahnstationen weiter entfernt liegt Ihnen auch die östliche City Berlins mit dem Potsdamer Platz oder der Friedrichstraße zu Füßen. Die Verkehrsanbindung und die ärztliche Versorgung sind hervorragend. Ebenso das Bildungsangebot. Kitas, Grundschulen, rund 70 öffentliche und private Schulen sowie die Technische Universität (TU) und die Universität der Künste (UdK) machen Charlottenburg zu einem geschätzten Bildungsstandort. Damit können Sie Familie und Berufsleben hier bestens vereinen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis versteht sich bereits inkl. 19 % USt. Für die weitere Kontaktaufnahme und ein Abgleichen Ihrer individuellen Wunschimmobilie, bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Anschrift zu hinterlassen. Als Dienstleister beraten wir Sie gern weiterhin rund um die Immobilie. Unser Unternehmen bietet Ihnen noch weitere Objekte als Kapitalanleger und Eigennutzer. Für Eingabefehler wird keine Gewähr übernommen. Der Zwischenverkauf ist uns vorbehalten.Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projekthomepage unter www.kaiserdamm86.de