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Hervorragende City-/Frequenz- und Werbelage! 1
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 148 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 148 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 208.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich mit seiner großen Schaufensterfront (ca. 16,00 m) entlang der Grabenstraße in Fortsetzung der FuZo. Der Bereich ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen zum ZOB, von welchem es auch einen direkten Zugang zum Objekt gibt. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die angebotene Erdgeschossfläche bestand ursprünglich aus zwei getrennten Verkaufsflächen. Diese wurden später zusammengeführt. Eine erneute Aufteilung der Fläche ist möglich.
Mietfläche Einheit 1:
Verkauf/Büro ca. 61,00 m²
Nebenfläche ca. 3,30 m²
Mietfläche Einheit 2:
Verkauf/Büro ca. 87,00 m²
Nebenfläche ca. 3,50 m²
__________________________________
Gesamtfläche: ca. 154,80 m²
Monatsmiete:
- für Gesamtfläche: 2.500,00 EUR, zzgl. Umsatzsteuer
- für Teilfläche: nach Absprache
Nebenkosten: 450,00 EUR/mtl.
Verfügbarkeit: kurzfristig möglich
Ausstattungsbeschreibung
Die Decke wurde abgehängt und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat verlegt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC. In der Einheit 2 wurde der Verkaufsraum mit Trockenwänden aufgeteilt und verfügt aktuell über einen Aufenthaltsraum sowie ein kleines Lager.
Der Eigentümer ist (anhängig von den Vertragseckdaten)bereit, Umbaumaßnahmen/Renovierungen durchzuführen.
Lage
Die Stadt Göppingen hat über 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen, in welchem ca. 255.000 Menschen leben.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Vermietung 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahresmietwert, bei einer Mietvertragsdauer unter 3 Jahren beträgt diese 2 Monatsmieten (= 2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig.
Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können dafür keine Gewähr übernehmen.