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Hervorragend gepflegte DHH mit 165m² Wfl. u. 283m² Grund 1

Preis: 369.500,00

Region: Rastatt, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 Oktober, 1:06

ID: l1352VE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 369.500,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 283 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.500,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 283 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte welche im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zu dem Haus gehört eine abgeschlossene, überbreite Einzelgarage mit Durchfahrt in den Garten. Das Haus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke VISSMANN mit zentraler Warmwasserversorgung.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, großer Eingangsbereich mit Garderobe.
Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer (20m²), 2 Kinderzimemr, großzügiges Bad (10m²) und Flur.
Kellergeschoss: Beheizter Hobbyraum (27m²), Installations-/Waschraum, 2 Kellerräume und Vorplatz.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Grundrisspläne, Lageplan etc. zu.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gepflegte Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Parkettboden. Bad und Gäste-WC sind mit modernen, hellen Fliesen gefliest. Ebenfalls gefliest ist das komplette Kellergeschoss.

Lage

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.
Das Haus selbst liegt im ruhigen Ortsteil Niederbühl.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²-a)
Ausstellungsdatum: 10.08.2016 - gültig bis: 9.08.2016.

Baujahr:
1999

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