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HERSEL: Junge Doppelhaushälfte in Rheinnähe
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 252 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Das Haus wurde 1998 errichtet und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer. Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die großen Gauben sind in den beiden Schlafzimmern kaum Schrägen vorhanden. Im Dachstudio ist ein weiteres helles Zimmer. Dieses können Sie z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport und dahinter ein Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dieses Raum ist von der Terrasse oder über das Carport erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Warmwasserspeicher. Die Kunststofffenster sind fast alle mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit weißen Sanitärobjekten und hellen Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.
Die Einbauküche kann, falls gewünscht, optional erworben werden.
Lage
Der Bornheimer Ortsteil Hersel liegt am Rhein und grenzt direkt an Bonn an. Hersel ist gerade bei Bonnern wegen seiner sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in Hersel vorhanden. Die Haltestelle der KVB-Linie 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnanschlussstelle zur A555 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bornheim verfügt über ein sehr gutes Schulangebot. In Hersel selber befindet sich die Ursulinenschule (kath. Realschule und Gymnasium). Das städtische Gymnasium (AvH) und die Gesamtschule (Europaschule) befinden sich im Zentrum von Bornheim und sind mit dem Schulbus erreichbar. Die Bonner Schulen sind mit der KVB-Linie 16 ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages unabhängig von der Verkäuferprovision.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen