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Hersbruck an der Fußgängerzone: Schicke 3,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit kleiner Galerie im Spitzboden

Preis: 790,00

Region: Hersbruck, Bayern

Anzeige vom: 30 August, 9:43

ID: kyPDNZLy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Warmmiete: € 1.140,00

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 2.370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die schicke 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Fußgängerzone von Hers-bruck. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, ein weiteres klei-nes Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
In der zweiten Ebene liegt der Schlafbereich mit angeschlossenem Badezimmer mit Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und Doppel-waschbecken sowie ein Arbeitszimmer. Eine weitere Treppe führt in die dritte Ebene, in den Spitzboden des Hauses. Dieser kann als Atelier genutzt werden.
Eine Innentreppe/Stiege verbindet die Stockwerke miteinander.

Lage

Hersbruck liegt am Eingang zur Fränkischen Schweiz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Kleinstadt mit ca. 12.500 Ein-wohnern verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Versorgungslage ist bestens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß erreichbar. Größere Geschäftszentren liegen an der Peripherie. Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen gibt es zahlreich. Hersbruck ist Ausgangspunkt für viele schöne Ausflüge in die nähere Umgebung und die Fackelmann-Therme ist nicht weit.
Wer eine schnelle verkehrstechnische Anbindung benötigt: Nürnberg liegt knapp 30 km entfernt, die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg dauert 30 Minuten, zum Messegelände oder ins Frankenstadion gerade mal 25 Minuten. Mit der Regionalbahn ist der Nürnberger Hbf. in 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erste Ebene
- Offener Wohn-/Essbereich
- Küche mit Einbauküche, die abgelöst werden kann.
- Duschbad
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Zweite Ebene
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Dritte Ebene
- Kleiner Galerieraum
- Abstellraum

- In allen Zimmern Laminat in Ahorn-Optik
- Fliesen in den Bädern und der Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- Die Bäder haben Dachflächenfenster
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss

Widerrufsrecht:
Das gesetzliche Widerrufsrecht für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebots.

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