*Herrsching - großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Studio

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 90.13 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.350,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.13 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind ein Dachgeschoss-Liebhaber und suchen eine großzügige Wohnung mit Aufzug in zentraler, dennoch ruhiger Lage? Sie möchten es nicht weit zur S 8 und zum Ammersee haben? Dann sollten Sie weiterlesen!

Hier erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Diele mit Treppenaufgang ins offen gehaltene Dachstudio, einem Wohnzimmer mit 2 Balkonen, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, der gut nutzbaren Wohnküche sowie einem hellen Badezimmer.

Die Ausstattung ist ansprechend und entspricht heutigem Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Wohnung!

Ausstattungsbeschreibung

Solide Ausstattung - helles Badezimmer!

In der gesamten Wohnung ist auf der Eingangsebene Parkettboden (Buche) verlegt. Die Zimmertüren und die Fenster sind weiß.

Die vorhandenen Kücheneinbauten können für € 800,00 inkl. Elektrogeräte übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Fliesen sind in sehr hellen Grautönen gehalten.

Der Treppenaufgang ins offene Dachstudio ist in einer Stahlkonstruktion mit Trittstufen aus Vollholz (Buche) gearbeitet. Im Dachstudio liegt derzeit Teppichboden. Hier wird der Bodenbelag vor Bezug erneuert.

Lage

Zahlen, Daten, Fakten der Gemeinde Herrsching

* ca. 9.800 Einwohner
* 40 km in die Landeshauptstadt München
* ca. 8 Min. zur S8-Endstation Herrsching
* 50 Min. Fahrtzeit bis Marienplatz

Freizeit - Wohnen wo andere Urlaub machen

Herrsching verfügt über eine großzügige Seepromenade, gediegene Gastronomie und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Neben dem unmittelbar in der Nähe liegenden Ammersee (etwa 8 Gehminuten zur Seepromenade) sind es nur 6 km zum Pilsen- und 8 km zum Wörthsee.
Von Ihrem neuen Heim können Sie schöne Wanderungen und Radtouren durch Wald und Flur unternehmen, so z.B. durch das Kiental auf den "Heiligen Berg" zum Kloster Andechs oder über Widdersberg durch den Schloßpark zum Schloß Seefeld.

Kulturelle Einrichtungen

Kurparkschlößl, direkt am See

* hier finden lfd. Vernissagen und sonstige Ausstellungen statt
* Sitz der Volkshochschule, die ein sehr vielseitiges Programm bietet

Schloß Seefeld

* im ehemaligen Sudhaus des Schlosses finden viele kulturelle Ereignisse statt

Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind ausreichend vorhanden, u.a.

* Supermärkte (Tengelmann, Norma, Plus, etc.)
* Apotheken (Nikolaus-Apotheke, See-Apotheke)
* Getränkemarkt Fristo/Gewerbegebiet)
* Baumarkt (Hobbyland) diverse Fachgeschäfte

Gesundheitswesen

Hier bietet Herrsching eine ausreichende medizinische Versorgung vor Ort, so u.a.

* Privatklinik Dr. Schindlbeck
* Krankengymnastik/Massagepraxis
* diverse Fachärzte (Zahnarzt, Orthopäde, Psychotherapeut)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah, dennoch in ruhiger Wohnlage.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (rd. 5,5 m²). Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum mit Trockner zur Nutzung zur Verfügung.

Aufgliederung der Wohnfläche:

* Flur / Diele 14,20 m²
* Schlafzimmer 18,50 m²
* Badezimmer 6,43 m²
* Wohnküche 8,64 m²
* Wohnzimmer 22,89 m²
* Studio 13,94 m²
* 3 Balkone zu ½ 5,53 m²

Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Das Haus verfügt jedoch über eine Tiefgarage mit immer wieder zur Vermietung stehenden Stellplätzen.

Eine interessante Wohnung - doch machen Sie sich selbst ein Bild!

Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!