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Herrschaftliches Wohnen in zentraler und ruhiger Lage mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 291 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1119 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 291 m²
Grundstück: ca. 1119 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 1119 m² großen Grundstück in zentrumsnähe errichtet und bietet mit ca. 241 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie der zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche viel Platz für jegliche Bedürfnisse. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sind Ruhe und Entspannung garantiert. Es wurde mit bester Bausubstanz errichtet und soeben erst aufwändigst saniert, so wurden in diesem Zuge beispielsweise alle Teppichböden durch hochwertige Eichenparkettböden ersetzt. Der Garten ist wundervoll angelegt mit elektrischer Bewässerungsanlage, der Garten im hinteren Bereich umzäunt, im Eingangsbereich teilweise offen; das abschliessbare Gartenhaus bietet ausreichend Raum für alle Gerätschaften. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit großem Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenwohnen, die die ruhige Lage verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur zu schätzen weiß.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Gäste-WC
- Zugang zur Doppelgarage
Dachgeschoss:
- Vier Wohn- und Schlafzimmer
- Vollbad en Suite mit Balkonzugang
- Duschbad en Suite
- Dachterrasse
- Leseecke
- Abstellraum
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Zugang Südterrasse
Ausstattungsbeschreibung
+ Dachterrasse
+ 2 Balkone, 2 überdachte Loggien und 1 Freisitz
+ Küche mit hellen Einbauten (Vollausstattung) mit Speisekammer
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Separater Zugang zur Einliegerwohnung
+ Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang
+ Elektrische Rollläden
+ Safe
+ Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Thermostatsteuerung zentral und individuell
+ Gartenbewässerung mit Regenwasserspeicherung
+ Doppelagarage mit elektrischen Garagentoren
Lage
Der staatlich anerkannte Luftkurort Schneverdingen liegt im Städtedreieck Hamburg, Bremen, Hannover und mittendrin im Naturpark Lüneburger Heide. Genießen Sie die wunderschönen Heideflächen, tiefe Wälder und mystische Moore. Viele Wander- und Radwege durch die weitläufigen Heidelangschaften und idyllische Mischwälder bieten einen sehr hohen Freizeit-, aber auch Erholungswert. Wohnen wo andere Urlaub machen heißt hier die Devise. Das herrschaftliche Anwesen befindet sich im Zentrum von Schneverdingen in einer äußerst ruhigen Lage einer Sackgasse. Geschäfte, Restaurants, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Schulen, Kindergarten etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hamburg, Bremen oder Soltau sind mit der Bahn oder über die Autobahn schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen