Herrschaftliches Wohnen auf einem imposantem Anwesen inmitten unberührter Natur!

Kaltmiete: € 1.690,00

Wohnfläche: ca. 237 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 15.06.2016

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.070,00

Kaution: € 5.070,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 237 m²

bezugsfrei ab: 15.06.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvolle Landhausvilla - liebevoll das Jagdhaus genannt - befindet sich inmitten eines privaten idyllischen Anwesens, eine Parkanlage mit Teichen und Bachlauf sowie angrenzendem kleinen Wald - umgeben von unberührter Natur.

Das Einfamilienhaus beeindruckt jedoch weiter. Die lichtdurchfluteten Räume und charmant gestalteten Details dieses Hauses sowie die insgesamt vier großzügigen Freiflächen (Balkone und Terrassen) werden Sie bezaubern. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten den neuen Mietern viele Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangt man über das einladende Entrée in das großzügige Wohnzimmer. Neben einer großen Fensterfront, welche dem Raum viel Helligkeit verleiht, und einem detailverliebten Kamin bietet dieses Zimmer vor allem ein offenes und angenehmes Raumgefühl mit Zugang auf die weitläufigste Terrasse. Über Flügeltüren gelangt man in das freundliche Esszimmer, das zum ausgedehnten dinieren an einer großen Tafel einlädt. An das Esszimmer schließt die geräumige Küche an. Diese verfügt wie auch das Esszimmer über einen Zugang auf die Südost Terrasse, die zum Frühstück im Grünen einlädt. Ebenso in der unteren Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine schöne Echtholztreppe im Entrée erreicht man die obere Etage des Hauses. Bereits vor der Galerie empfängt Sie der Blick auf den beeindruckenden Balkon, der sich über die komplette Hausseite erstreckt. Des Weiteren erwarten Sie drei attraktiv geschnittene, einladende Schlafzimmer. Jedes von Ihnen verfügt selbstverständlich über einen Zugang zu den Balkonen und über Blick auf das imposante Anwesen. Ein liebevoll im Jagdhausstil gestaltetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, einer Dusche und einer Badewanne verleiht auch dieser Etage das gewisse Etwas. Eine in den Badezimmern vorhandene Fußbodenheizung sowie Telefon- und Satellitenanschlüsse in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort.

Auf dem Anwesen befinden sich zusätzlich mehrere Garagen und Außenstellplätze, wovon zwei Garagen für jeweils Euro 80,00 anzumieten sind. Diese verfügen über eine Art Dachboden, welcher praktischen Stauraum bieten und somit als fehlender Kellerraum dienen.
Weitere Garagen und Stellplätze können bei Bedarf gerne angemietet werden.

Dieses Objekt ist die optimale Kombination aus anspruchsvollem Wohnen und exklusiver Lage. Es bietet nicht nur innen Charme und Großzügigkeit, sondern umgibt es ebenfalls. Ihre Suche nach etwas Besonderem könnte hier ein glückliches Ende finden.

Lage

Der Forsthof Hüttelngesäß wurde 2001 zu einer beschaulichen Wohnsiedlung inmitten unberühreter Natur umgebaut. Das Anwesen befindet sich direkt vor der Ortseinfahrt von Mömbris-Niedersteinbach und gehört zum Ortsteil Neuses in der Großgemeinde Freigericht. Der Bahnhof Niedersteinbach liegt nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Grundstück entfernt. Die Autobahnauffahrt Alzenau-Nord hat man ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen