Herrschaftliches Wohnen am Wasser 1

Kaufpreis: € 6.400.000,00

Wohnfläche: ca. 777 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 4900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6.400.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 777 m²

Grundstück: ca. 4900 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die stattliche Villa wurde im Jahr 1881 in herrlicher Wasserlage erbaut. Nach einer wechselvollen Geschichte wurde sie im Jahr 2011 von ihren Eigentümern wieder zu ihrer alten Pracht geführt und und stellt heute ein wunderbares Beispiel großbürgerlicher Villenarchitektur des 19. Jahrhunderts dar. Typisch für diese repräsentativen Landhäuser ist der große Gartensaal, von dem aus sich dem Besucher ein wundervoller Blick über das sehr aufwändig angelegte parkähnliche Grundstück bis hin zum Wasser bietet. Die repräsentativen Räume weisen ein edles Tafelparkett und herrlichen Stuck auf und sind mit ihren Raumhöhen von ca. 4 Metern überaus eindrucksvoll. Sowohl das Ess- wie auch das Herrenzimmer sind mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die exklusive Landhausküche von Siematic lässt keine Wünsche offen. Wunderschön ist die Bibliothek im Obergeschoss mit ihrem historischen Tafelparkett und einem original erhaltenen, prachtvoll verzierten Kamin. Hier befinden sich auch die diversen Schlafzimmer mit einem Bad en suite, welches besonders durch seine freistehende Badewanne erfreut. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie gemütliche Räume, die sich für Ihre Gäste oder auch größere Kinder hervorragend eignen. Das Souterrain beherbergt u.a. eine großzügige Sauna, einen Fitnessraum, ein 3-fach gedämmtes Musikzimmer und einen Weinkeller. Selbstverständlich ist die Villa mit einem Bus-System und einer Alarmanlage ausgestattet, der Einbau eines Aufzuges vom Souterrain bis ins Dach ist vorbereitet. Bootsliebhaber können sich ein Bootshaus bauen oder den historischen Bootshafen wieder herrichten.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Kamin, Sauna.

Lage

Die Villa Goldschmidt befindet sich in exklusiver Wasserlage am Griebnitzsee. Ursprünglich wurde sie im Jahre 1881 von den Begründern der Villenkolonie, dem Architekturbüro Böckmann und Ende für den Intendanten des Deutschen Theaters in Berlin, Adolph de L´arronge, der dort seine Premieren abhielt, erbaut. Im Jahre 1920 wurde das Anwesen von seinem heutigen Namensgeber, dem Bankier Goldschmidt, durch die renommierten Architekten Breslauer & Salinger umgebaut.
Die Villenkolonie Babelsberg gehört zu den edelsten Wohnvierteln von Potsdam. Die herrschaftlichen Villen mit ihrer reichen Historie ziehen jedes Jahr viele Besucher und Architekturliebhaber an. Das unter dem Schutz des UNESCO Welterbe stehende Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazieren und Verweilen ein.
In der Villenkolonie verkehren diverse Buslinien , die S-Bahnhöfe Griebnitzsee und Babelsberg sind schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie unkompliziert zum Hauptbahnhof von Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleine Restaurants befinden sich ebenfalls im Viertel. Für Ihre Kinder gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen und 2 Gymnasien. Mit dem Schulbus lässt sich die internationale Schule in Kleinmachnow erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis wird nicht benötigt, da Einzeldenkmal!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg