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Herrschaftliches und gepflegtes Wohnen! 3

Preis: 398.000,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:04
Aufrufe: 2
ID: J6WrXdn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 508 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Grundstück: ca. 508 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02016

Exklusiv-Wohnhaus mit Doppelgarage in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 152,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: E

Herrschaftliches Wohnen in Stadtnähe!

Diese repräsentative Immobilie wurde 1985 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 508 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Geldern bezugsfertig erstellt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Die überaus großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Bibliothek.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Flur und zwei Badezimmer.

Kellergeschoss: Waschküche, Trockenraum, Vorratsraum, Weinkeller sowie ein größerer unausgebauter Raum.

Von der Küche aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und zum Gartenpavillon.

Das großzügige Treppenhaus und ein offener Kamin sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Belägen verlegt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind im Erdgeschoss alle bodentief (und auch als Ausgang nutzbar).

Die Dachspitze ist nicht ausgebaut. Das Dach ist mit Schieferplatten eingedeckt.

Die Fußbodenheizung im ganzen Objekt wird elektrisch betrieben. Der Warmwasserspeicher steht im Keller. Von hier kommt man auch bequem in die große Garage (mit weiteren Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt).

Dieses herrschaftliche und gepflegte Wohnhaus im Villenstil kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

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