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*Herrschaftliches Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in Harlaching*
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 368,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von München-Harlaching. Die repräsentativen Wohnräume der herrschaftlichen Immobilie wurden detailgetreu im anglo-amerikanischen Landhausstil eingerichtet.
Eine aufwändig gemalerte Marmorierung der Wände sowie Lackspachteltechniken an den Decken, edle Stuck-Elemente sowie hochwertige Einbauten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Weiteres Highlight dieses Objektangebots ist die umlaufende und großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und insgesamt ca. 130 qm Fläche. Hier finden Sie genügend Platz für Bepflanzung, verschiedenstes Outdoor-Mobiliar und Garten-Dekoration.
Die Raumaufteilung dieser großen 2-Zimmerwohnung (reine Wohnfläche ca. 90 qm) unterstreicht den exklusiven, großzügigen Stil der Immobilie. Vom Flur aus erreichen Sie neben Wohn- und Schlafbereich, das Bad mit Ankleide sowie die in Weißlack gehaltene Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Marken-Elektrogroßgeräten. Das von der Eigentümerin erarbeitete, luxuriöse Einrichtungskonzept mit diversen Schreinereinbauten spiegelt sich in allen Räumen wieder und ergibt ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild. Wohn- und Schlafbereich sind unter anderem mit Original Ralph-Lauren-Stoffen ausgestattet, die Badausstattung stammt von Obermaier München.
Zwei Duplexstellplätze und ein Kellerraum runden das Angebot, das Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Sie begeistern wird, ab.
Die HIGHLIGHTS im Überblick :
- Luxuriöses und herrschaftliches Wohnkonzept
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung in zeitgenössischem Stil
- Hochwertige Einbauten und verwendete Materialien
- umlaufende Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Lichterfüllte Räume
- Bad mit integrierter Ankleide
- Ruhige Lage
- Gehobene Nachbarschaft
- 2 Duplexstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit weißen Fronten, Granitplatte und Marken-Elektro-Großgeräten
- Granitboden in der Küche
- Teppichböden in allen Wohnräumen sowie in Bad u. WC
- Bad- und WC-Ausstattung von Obermaier
- hochwertige Schreinereinbauten
- Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vorhänge von Ralph-Lauren
- abschließbarer Kellerraum
Lage
In bester Lage und mit hohem Freizeitwert zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst, nur unweit vom Münchner Tierpark Hellabrunn und den Isarauen entfernt, befindet sich diese Wohnung mit herrlichem Weitblick über die Dächer des begehrten Münchner Stadtteils Harlaching.
Die Bushaltestelle 139 in Richtung Messestadt West und Klinikum Harlaching liegt nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie bequem nach 2 Stationen die U-Bahnstation Mangfallplatz. Mit der U1 haben Sie Anschluss in die Münchner City, in der Sie nach ca. 15 Min Fahrzeit ankommen. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie ebenso schnell in die Innenstadt als auch in den benachbarten Villen-Vorort Grünwald.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, nette Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Ihren Feierabend im beliebten Biergarten Menterschwaige oder bei einem Spaziergang am Isarhochufer.
Sonstige Angaben
*Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,00 m², 2 Etagen