Herrschaftliches Objekt in schöner Wohnlage nahe dem Schlosspark in Rastede Obj.Nr. 3540

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1237 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl.MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1237 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Objekt in schöner Wohnlage nahe dem Schlosspark in Rastede!

Dieses exklusive und herrschaftliche Anwesen könnte bald Ihr neues Wohnhaus sein.
Privilegiertes Wohnen in guter Lage in der Gemeinde Rastede - ruhig, stilvoll, einfach exzellent.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.237m², wurde das im Jahre 1986, besondere Einfamilienhaus errichtet.

Das Gebäude wird von hellen Klinkersteinen geziert. Durch die weißen Holzfenster mit Sprossen entsteht ein schönes Zusammenspiel. "Stilsicherheit trifft Komfort", so kann man diese gelungene Symbiose am besten beschreiben.
Ein Interieur, welches sich wohnlich und ungezwungen zeigt, bietet den optimalen Rahmen zum Entspannen.
Das sich über insgesamt sechs Zimmer verteilende Raumprogramm mit einem offenen Essbereich, garantiert Ihnen auf insgesamt 230 m² hinreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Alltag.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs, fallen Ihnen die hochklassigen Baumaterialien ins Auge. Das gesamte Erdgeschoss bringt alle Ausstattungsmerkmale mit sich, die Sie benötigen, um das "Wohnen auf einer Ebene" zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss befinden sich im Vorflur der Zugang zur Garage, der Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Die Küche ist ausgestattet mit einer weißen Landhausküche. Durch das große Fenster gelangt viel Licht in den Raum.
Im Esszimmer kann auch eine Großfamilie sehr bequem das Essen genießen.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer spenden ein Maximum an Sonnenlicht und geben den Blick frei in den eigenen ansehnlichen Garten. Geziert durch die hellen Marmorbodenfliesen, aufgewertet durch den offenen Kamin, der in Sachen "Kuschelwohnen" ein echtes Highlight darstellt. Keine Frage, dass dieser für ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit sorgt. Hier lässt es sich bei einem Glas Wein stilvoll entspannen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen nicht nur eine modern konstruierte Rückzugszone, sondern auch viele sonnige Plätze, um gemütliche Abendstunden bei einem Glas Bier zu vollenden. Der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum, der auch durch eine Außentür betreten werden kann, eignet sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse, auch noch als weitere Küche.
Das Bürozimmer sowie ein weiteres Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten genügend Platz im Obergeschoss, Ihren eigenen Stil erfolgreich umsetzen zu können. Die architektonisch gelungene Bauweise spiegelt sich auch im Obergeschoss wider.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Impressionen. Dazu steht Ihnen Herr Benjamin Dau in unserem Büro unter der Telefonnummer (0441) 350 360 80 zur Verfügung und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Architektur mit besonderer Note bietet Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und viele Rückzugszonen.

Der Glanz der Ausstattung findet sich in absolut jeder Räumlichkeit wieder.

Die helle und einladende Diele lädt gleich zum gemütlichen Wohnen ein. Vom Dielenbereich aus, kann direkt die Garage betreten werden. Der Garderobenbereich ist ein kleiner Nebenraum für sich. Hier befindet sich auch das erste Gäste-WC im Erdgeschoss. Dieses ist ausgestattet mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie einer Toilette und einem Waschtisch.

Die massive Einbauküche im Landhaus Stil mit weißen Fronten, hochwertigen Markengeräten sowie Einbauschränken, laden Sie ein, Ihre Kochkünste auszuüben.
Auch hier, sorgt ein großes Fenster, für einen angenehmen Lichteinfall.

Das Esszimmer ist entweder durch die Küche aber auch über den Flur durch einen Rundbogen zu erreichen. Hier kann die ganze Familie ihr Essen genießen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt auch hier viel Licht in den Raum.

Das Highlight in Sachen "Kuschelwohnen" ist natürlich der offene Kamin im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Keine Frage, dass der Kamin im Wohnbereich für ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit sorgt. Die bodentiefen Fenster spenden ein Maximum an Sonnenlicht und geben den Blick frei in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Ein Büro und ein zweites Gäste-WC befinden sich ebenfalls noch im Erdgeschoss. Das Gäste-WC ist mit hellblauen Fliesen gefliest, der Boden sowie die Wandfliesen. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls in Blau gehalten. Der Hauswirtschaftsraum bietet jede Menge Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss.

In den beiden Gästezimmern liegt jeweils grauer Teppichboden. Von einem der Gästezimmer aus hat man Zugang zur einen Dachterrasse.

Das erste Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie mit zwei Waschtischen, einer Dusche sowie einer Toilette. Die Armaturen sind in Rot gehalten. Außerdem geht vom Badezimmer aus noch ein Abstellraum ab. Der Zugang zur ersten Dachterrasse ist hier vom Bad aus möglich.

Im hellen und großzügigen Hauptschlafzimmer des Hauses wurde heller Teppich verlegt. Von hier aus geht noch ein weiterer Raum ab, welcher als Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer sehr großen Dusche mit Echtglasverkleidung, einer Toilette, einem Bidet sowie zwei Waschtischen. Die Boden- und Wandfliesen wurden mit hellbeigen Fliesen gefliest.

Der Keller bietet neben unzähligen Abstellmöglichkeiten noch viele weitere Annehmlichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum von einer Wellness-Oase verwirklichen, sämtliche hierzu benötigten Anschlüsse, wie etwa ein Starkstromanschluss, sind vorhanden. Neben einer möglichen Sauna können Sie auch ohne großen Aufwand eine Nasszelle und einen Ruhebereich schaffen. Auch einem Hobby können Sie hier nachgehen. Auf ca. 80m² Kellerfläche hat man viel Möglichkeiten, diese sinnvoll zu nutzen. Des Weiteren gehört zu diesem lichtverwöhnten Domizil eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Nicht unerwähnt bleiben sollte, die sehr großzügig dimensionierte, überdachte Terrasse mit einem formschönen Außenkamin. Ein kleiner Teich wirkt sich beruhigend aus.

Das gesamte Objekt verfügt über bodentiefe isolierverglaste Holzfenster.

Im Erdgeschoss sind im Dielenbereich, im Wohnzimmer sowie im Esszimmer helle Marmorfliesen verlegt worden sowie eine Fußbodenheizung.

Die Präzision sowie die grazile Beschaffenheit betonen, dass im gesamten Objekt jedes Vorhaben mit Bedacht und Sorgfalt umgesetzt wurde.

Lage

Dieses Unikat befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet Nähe des Schlossparks Rastede. Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung "Blick ins Ammerland", Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 250 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², modernisiert