Herrschaftlicher Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage oder herrschaftlicher Wohnsitz, in dieser Immobilie vereint sich die Wohnqualität der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort. Die von Detailliebe geprägte Villa mit ihren insgesamt nur 4 Eigentumswohnungen ist ein faszinierendes Kleinod Radebeuls.
Mit diesem Denkmalschutzobjekt erwartet Sie eine überaus attraktive Kapitalanlage oder aber auch ein wohltuend herrschaftlicher Wohnsitz.
Im Zuge der Sanierung erhielt das Bauwerk seinen ursprünglichen Charme zurück. Dieser besticht vor allem durch die großzügigen Grundrisse. Aber auch durch die von großen Bleiglasfenstern erleuchtete Empfangshalle erlangt dieser Wohnsitz seinen repräsentativen Charakter.
Die hier angebotene Eigentumswohnung räumt Ihnen trotz der Tradition viele Freiheiten ein, um sich auf die Anforderungen des modernen Lebens einzustellen.
Bei der Aufteilung wurde pro Geschoss nur eine Wohnung vorgesehen, was Ihnen hier im Dachgeschoss Ruhe und Privatsphäre garantiert. Bereits das Treppenhaus mit seiner eindrucksvollen Empfangshalle besticht durch seinen ursprünglichen Charme und durch seine Holzvertäfelungen.
Die Villa ist in der bevorzugten Lage Radebeuls der Beleg für Handwerkskunst mit sofortigem Wohlfühlfaktor.

Ausstattungsbeschreibung

Die Qualität des Wohnens sowie die Ausstattung setzt sich auch in der Dachgeschosswohnung fort. Sie ist von einem Parkettfußboden, einer hochwertigen Ausstattung des großzügigen Bades sowie einem weitläufigen Grundriss geprägt. Den letzten Schliff geben die großen Fenster, welche viel Licht in die einzelnen Zimmer leiten.
Erlesene Ausstattungsdetails sind zum Beispiel die freistehende Badewanne, hochwertige Drückergarnituren und Armaturen oder auch der Doppelwaschtisch.
So wird das Objekt noch interessanter - sowohl als Wertanlage oder auch als Wohnraum.

Lage

Radebeul, das Juwel der Sächsischen Weinstraße liegt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen. Es ist der schönste Teil von Deutschlands kleinstem Weinanbaugebiet. Das Flair von 800 Jahren Weinbautradition ist geprägt von den Elbauen, dem sanften Anstieg der Weinberge, ihren markanten Steilhängen und den darauf folgenden Höhenzügen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über diese einzigartige Landschaft. Im Zusammenspiel mit den mediterran wirkenden, großzügigen Wohnanlagen erlangte Radebeul zu Recht den Ruf, das Nizza des Nordens zu sein. Hinzu kommt noch die gute Ausgangsposition: Idyllisch vor den Toren der sächsischen Landeshauptstadt gelegen, sind es nur wenige Auto-Minuten bis zum Dresdner Flughafen, der Autobahn sowie den bedeutenden High-Tech-Standorten von AMD, Infineon, ZMD und den vielen Zulieferern.
Eine der großzügigen Radebeuler Immobilien ist dieses historische Anwesen. Das Besondere der Stadtvilla ist ihre zentrale Lage. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, die Elbwiesen, das Erholungsgebiet Lößnitzgrund, die Kneipenmeile von Altkötzschenbroda, die Weinberge, die sächsischen Landesbühnen, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen oder die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, alles ist nur wenige Fußminuten von dem markanten Bauwerk entfernt. Somit vereint es historische Wohnkultur mit einer vorteilhaften Innenstadtlage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Sachsen