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Herrschaftliche Villa - traumhaft Wohnen am Fuße des Kaiser-Wilhelm-Denkmals 1
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu entrichtende Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Villenanwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² befindet sich in bester Wohnlage von Porta Westfalica, dem Ortsteil Barkhausen. Im Jahre 1894 erbaut wurde die Villa im Jahr 2000 kernsaniert. Die großzügigen Räumlichkeiten bezaubern mit außergewöhnlich schönen Originaldetails. Man geht über herrliche Marmorböden (aufgearbeitetes Terrazzo) und die Decken bieten viel Platz für imposante Kronleuchter. Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m².
Es ist ein Traum von einer Villa. Eine Fußbodenheizung zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, in den anderen Räumen sorgen Radiatoren für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wer möchte da nicht entspannen: mit Blick auf das Wiehengebirge und das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Momentan sind die ca. 150 m² große Wohnung im Erdgeschoss, im ersten OG von ca. 150 m ² und die Dachgeschosswohnung ca. 120 m² vermietet. Das Erdgeschoss kann gegebenenfalls auch zeitnah freigestellt werden, die Wohnung im OG könnte in 2016 freigestellt werden.
Die Liegenschaft lässt sich auch sehr gut als repräsentativer Geschäftssitz nutzen - beispielsweise als Arztpraxis oder Anwaltskanzlei.
Kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung.
Lage
Barkhausen ist ein Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke und gehört damit zu Ostwestfalen-Lippe im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zählt ca. 4048 Einwohner (Stand 2009) und liegt als einziger Stadtteil im Nordwesten von Porta Westfalica und damit auf der linken Weserseite. Das Objekt liegt ca. 200 m von der Weser und dem attraktiven Weserradweg entfernt und sehr zentral. Ein großes Einkaufszentrum (Porta Markt), das Johannes-Wesling-Klinikum, sowie eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Man hat bei der Ausstattung dieser Villa ein besonderes Augenmerk auf die Optik gelegt.. Es ist eine Symbiose aus Luxus, Qualität und gehobenem Ambiente, die eine moderne Wohnkultur vermittelt. Die Wände sind im EG mit Stucco Veneziano ausgestattet. Der Bodenbelag, aus exklusivem Marmor, er ist über einen Großteil der Wohnräume verlegt, unterstreicht das edle Wohngefühl auf natürliche Weise. Die großzügige Auffahrt bietet genügend Stellfläche für sechs PKW.
Die Küche ist erst vor kurzem neu eingebaut worden (EG) und kann nach Absprache übernommen werden. Auch die Fenster im Keller wurden erst im Jahr 2013 erneuert.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen