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Herrschaftliche Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 503.61 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 12593 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 503.61 m²
Grundstück: ca. 12593 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrschaftlich wohnen in einer der schönsten Villen zwischen Wittlich und Koblenz
Hier lässt sich der Charme der 60er Jahre mit den Ansprüchen der heutigen Zeit auf wunderbare Weise verwirklichen. Trotz seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Ihnen dieses Anwesen Ruhe und absolute Privatspähre.
Dieses hochwertige Anwesen ist eine Rarität im Großraum Trier-Wittlich-Koblenz.
Es besticht durch hochwertige, massive Bauweise, erstklassige Architektur, helle, lichtdurchflutete,goßzügige Räume und exklusive Ausstattung.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 503 qm (inkl. ca. 60 qm Einliegerwohnung) bietet die Villa eine optimale Wohnausnutzung.
Das rautenförmige Grundstück umfasst ein schmiedeeiserner Zaun mit elektrischer Toranlage.
Durch die direkte Lage am angrenzenden Wald ist eine uneinsehbare, ruhige Lage gewährleistet.
*Top Verkehrsanbindung in alle Richtung*
*Kindertagesstätte und Schulen vor Ort*
*Einzigartiger Fernblick*
*Traumhafte Höhenlage auf großem Grundstück*
*Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung*
Wohnraumaufteilung:
*Erdgeschoss
Riesiger offener Eingangsbereich 26,90 qm, Schlafzimmer 14,29 qm, Schlafzimmer 16,26 qm, Bad 3,56 qm, Flur 9,00 qm,
*Nutzfläche: Garage 46,97 qm, Öllager, Keller, Werkraum, Heizungsraum, Weinkeller, Abstelllraum, Kellerflur
*Obergeschoss
Treppenhausdiele 37,94 qm, Küche 23,31 qm, Bügelzimmer 8,59 qm, Esszimmer 28,81 qm, Wohnzimmer 78,23 qm, Balkon 31,23 qm, Schlafzimmer 32,52 qm, Bad 6,37 qm, Sauna, Dusche, Umkleiden, Schwimmbad, Wintergarten/Bar mit Kamin
*Einliegerwohnung mit 60,31 qm
Ausstattungsbeschreibung
Eingangstür: Stahltür mit Schmiedeeisen
Umfassungswände: Hohlblocksteine und Bimsstein
Innenwände: Bimsstein
Geschossdecke: Stahlbeton
Geschosstreppe mit Marmorbelag
Offene Kamine
Heizungsbetrieb über Öl und Solaranlage
Die Heizung wurde vor kurzem erneuert
Walmdach mit Tonziegel
Schwimmbad elektrischer Absicherung
Sauna und Umkleiden
Die Hochwertigkeit des Anwesens lässt sich beispielsweise an dem aus Bronze gefertigten Garagentor erkennen. Die aus Stahlbeton gefertigte Wohnzimmerdecke war im Jahre 1964 die größte freischwebende Betondecke die bis dahin in einem Privathaus verbaut wurde.
Das ist nur ein kleiner Auszug der Ausstattungsliste.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen dieses traumhafte Anwesen.
Lage
Das Haus liegt auf einer Anhöhe in einer ruhigen Waldrandlage mit traumhaftem Weitblick.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten werden. Vielen Dank.
Bei wirklichem Interesse können wir Ihnen weiteres Bildmaterial und Pläne zur Verfügung stellen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 142,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen