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Herrschaftliche Villa in landschaftlich reizvoller Lage !
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1001 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Architektur dieser Immobilie ist einmalig. Mit viel Liebe zum Detail ist diese Villa errichtet worden. Nur hochwertigste und edelste Materialien wurden für den Bau verwendet.
Sie gelangen über ein repräsentatives Eingangsportal in die Räumlichkeiten.
Auf der linken Seite liegen das helle Esszimmer und die zeitlose Küche, diese beiden Räume sind über einen Torbogen miteinander verbunden und wurden kürzlich noch mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Die weiß gehaltene Hochglanzküche lässt keine Wünsche offen; ob Induktionsherd oder pflegeleichte Granitarbeitsflächen, hier finden Sie alles.
Rechterhand liegen ein Gäste- oder Arbeitszimmer und eines der beiden exklusiven Bäder.
Bei diesem Bad handelt es sich um das hell geflieste Wannenbad mit Einbauschränken. Dem Eingang gegenüber liegt das gemütliche Wohnzimmer. Optisch unterteilt ist es in zwei Bereiche. Der rechte Bereich ist das "Kaminzimmer". Hier befindet sich ein imposanter Kaminheizofen mit Wärmeverteilung. Der andere Teil des Wohnzimmers eignet sich als lauschige Fernsehecke.
Der Raum besticht durch die riesige Fensterfront, die Ihnen uneingeschränkten Blick ins Grüne schenkt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine ca. 70 m² große Granitsteinterrasse.
Über eine weiße, aufwändig gestaltete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Villa.
Dort liegen zwei Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Waschplatz. Besonderes Highlight dieser Etage ist das Duschbad, welches aus Granit gestaltet wurde. Dieses Bad besitzt eine Fußbodenheizung, ein zusätzliches Bidet und einen gemauerten Spiegelschrank.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,30 m. Auf dieser Etage befinden sich eine voll ausgestattete Bar , der Heizungsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Lagerraum.
Ausstattungsbeschreibung
* Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.*
Lage
Die Villa befindet sich in einem Besiedlungsgebiet am nordöstlichen Rand von Stubben, welcher ein Ortsteil von Neuengörs ist (Kreis Segeberg). In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Ort Geschendorf, welcher über den Anschluss zur A20 verfügt. Diese Autobahn leitet Sie nach Bad Segeberg, Lübeck, Hamburg und Kiel, sodass Sie in einem Umkreis von ca. 65 km alle Städte und Metropolen erreichen können. Als Zubringer steht Ihnen ebenfalls die Autobahn 21 zur Verfügung. Der Ort besitzt eine adäquate Busanbindung sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Somit bietet Ihnen diese Gemeinde in der Gesamtbetrachtung ein ruhiges und familiäres Zuhause, jedoch mit der Anbindung an Ihren Arbeitsplatz.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme zum Verkäufer und Vereinbarung von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über unser Büro statt. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 114,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen