Herrschaftliche Jugendstil- Residenz "Schlösschen" am Bodensee

Kaufpreis: € 3.995.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1551 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.995.000,00

Käuferprovision: Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1551 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr repräsentative denkmalgeschützte Villa "kleines Schlösschen" von 1907 mit Turm in Friedrichshafen am Bodensee in Citylage.
Hier wurde ein denkmalgeschütztes, historisches Objekt und hochmoderne Einrichtung, sowie Ausstattung exzellent miteinander verbunden und stilvoll auf den Punkt gebracht.
Im Jahre 2009 wurde die Villa mit einem hohen Aufwand liebevoll und bis ins Detail renoviert, bzw. saniert.
Letzte Arbeiten wurden noch in 2013 und 2014 durchgeführt.
Auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand steht die äußert charmante und sehr beeindruckende historische Villa, die vom Aussehen einem kleinen Schlösschen gleicht.
Dieses neugotische Gebäude mit Turm und Zinnen ist in dieser Form in Friedrichshafen einzigartig und genießt einen hohen Bekanntheitsgrad.
Öffentliche Persönlichkeiten haben hier einst residiert.
Die Deckenhöhe von ca. 3.30 m mit Stuck, holzvertäfelten Wänden, offenem Kamin, hochwertigem alten Parkett, was zudem gerade frisch aufbereitet wurde, lässt keinen Zweifel an dem herrschaftlichen Objekt aufkommen.
Mehrere Balkone zieren das Objekt und laden zum Verweilen ein.
Die Dachterrasse lässt einen atemberaubenden Blick zu, hier liegt dem Betrachter die Stadt Friedrichshafen zu Füßen.
Man befindet sich auf gleicher Höhe mit der Schlosskirche, die u.a. Besitz und Residenz von Friedrich Herzog von Württemberg ist.
Die erhabene Lage lässt den Blick über den Bodensee bis hin zu Schweiz und Österreich zu.
Am Turm befindet sich der Turmmast bzw. die Turmspitze, an der sich der Status des Gebäudes widerspiegelt: Die Krone
Vermerk: Die Eigentümer bitten von eigenmächtigen Grundstücksbesichtigungen oder Begehungen abzusehen.
Das Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei.
Teilgewerbenutzung (Wohnen und Arbeiten) hervorragend möglich!
Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Eckdaten:
- ca. 1550m2 Grund /Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Etagen 3 + Keller mit Bunker
- Badezimmer: 3 (sehr hochwertig!)
- Gäste WC - Saniert
- Baujahr: 1907
- Zentralheizung: Gas
- Garagen: 3 - Stellplätze ca. 15
- Zimmer: 10 - Wohnfläche: ca. 310 - 4 Balkone - 1 Dachterrasse - 3.30 Meter hohe Decken
Besonderheiten: - Seesicht und Blick auf Berge und Schlosskirche - Villa mit IT- Kabel komplett durchzogen (überall Telefon und Internet ,aktuell 100.000er IT-Leitung aktiv) - Original Brunnen restauriert mit Beleuchtung
- Offener Kamin + Kachelofen
- 2 Minuten zu Fuß zum Bodensee - 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof - 3 Minuten zu Fuß zum Zentrum - 8 Minuten zum FN- Flughafen - Direkte Fähre in die Schweiz - Zufahrt auch von der Schloss Straße möglich - Steht unter Denkmalschutz (Schmuckstück von FN)
- Parkettböden - elektrische Rollläden für das 1. und 2. Stockwerk mit Fernbedienung (programmierbar)
Neuheiten: - Gartenbeleuchtung - Dachterrassenbeleuchtung - Teeküche + große Küche - Maßangefertigte sehr hochwertige Silberkronleuchter etc. - Bewegungsmelder - Sprechanalage im jedem Stockwerk - Kameraüberwachung mit Nachtsicht
- Elektrische Toranalage (in Planung)
- Teils Lichtanlage sowie Kameras per Handy von überall auf der Welt steuer- bzw. einsehbar
Räumlichkeiten /Aufteilung: - 1 Raum: Tiefer als der Keller liegt ein weiterer Kellerraum mit einem Tonnengewölbe (ein heller & trockener hoher Raum + Fenster)
- EG 3 Keller sind hell & trocken, ein Keller ist gefliest (Telefon- & IT-Anlage )
- "1 Stock"/EG: 4 Zimmer + Teeküche, großer Balkon mit Treppenabgang in den Garten, weitere kleiner Eckbalkon, offener Kamin sowie ein Kachelofen, 1 Gäste WC,
- 2 Stock: 3 Zimmer, 1 großes Bad mit Dusche & Badewanne sowie WC und 2 Waschbecken, ein weiteres kleines Bad mit Dusche & WC, 1 großer Balkon sowie ein kleiner Balkon (Seesicht)
- 3 Stock: 3 Zimmer,1 Küche, Bad mit Dusche und WC
- 4 Stock: Dachterrasse

Lage

Absolut zentrale Citylage in einer 50er Zone.
Lediglich zwei Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt.
Direkt Friedrichshafen Stadt.
In der Nähe, ca. 4 Minuten zu Fuß, befindet sich das Freibad und der Tennisclub.
Die Innenstadt ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt. Friedrichshafen verfügt zudem über einen eigenen Flughafen und Bahnhof.
Mit dem Schiff (auch Autofähre) kann man zudem direkt von Friedrichshafen in die Schweiz fahren.
Österreich (z.B. Bregenz /Bregenzer Festspiele etc.) ist ca. 20 Minuten entfernt. Von Lindau (ca. 15 Minuten) führt die Autobahn nach Richtung München. Von Stockach (ca. 25 Minuten) geht die Autobahn Richtung Stuttgart.

Sonstige Angaben

Zustand : was wurde saniert/renoviert etc.: Teilsanierung vor ca. 5 Jahren.
- Dach vor ca. 5 Jahren Neu - Dach wurde isoliert - Alle 3 Bäder + Gäste WC - Elektrik - Beleuchteter Brunnen - Balkone und die Dachterrasse - Einige Fenster komplett neu andere konnten restauriert werden, teils in 2014 restauriert bzw. erneuert
- Gas- Zentralheizung, teils Heizkörper in 2014 - Dachrinnen und Blitzableiter einst neu - teils komplett neue Wasserleitungen und Heizungsleitungen - Treppe in 2014 teilrestauriert - Treppenhaus verputzt 2014 neu gestrichen - Alle Zimmer renoviert (ca.90% erst in 2014) - Böden in 2014 geschliffen und geölt - Heller renovierter Geräteraum (neue Fenster) - Alter Putz wurde komplett entfernt und neuer Putz aufgetragen - Bäder alle NEU /Doppelwaschbecken, Wasserhähne mit Touchfunktion inkl. Beleuchtung etc. wirklich sehr schön (in 2014 neu).
- Stuck an den Decken - Türen und Fenstern teils restauriert /Instandhaltung/ teils in 2014 erneuert
- In jedem Zimmer Telefonzugang - Telefonanlage /It-Anlange für Server im Keller /schnelle Internetleitung aktuelle 100.000er aktiv - EG + 1OG elektrische Rollläden mit Fernbedienung sowie programmierbar für Sicherheitssystem etc.
- Offener Kamin funktionsfähig - Kachelofen funktionsfähig - 4 Balkone + 1 Dachterrasse - 1 Küche + Teeküche im EG 2014 neu
- 3 helle Kellerräume - 1 weiterer Keller mit einem Tonnengewölbe. Sehr gut geeignet für einen Weinkeller oder für einen Wellnessraum mit Sauna und ggf. einem Jacuzzi. Strom und neue Wasserleitungen wurden bereits verlegt. und vieles mehr!
Alle Informationen beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
Es kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen werden. Änderungen vorbehalten.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich.