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Herrschaftliche Doppelhaushälfte in Nürnberg Thon mit 2 Bädern und großer Doppelgarage

Preis: 570.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 0:14
Aufrufe: 3
ID: J6WOXM26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1938 massiv errichtet. Sie besteht aus 2 Vollgeschossen, und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus hat 2 Bäder, ist voll unterkellert. Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen, Bäder, Küche, Diele, WC gefließt. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, Der Brenner wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.

Das großzügige Grundstück beinhaltet eine Doppelgarage mit über 33 qm und einem Geräteraum.

Das Erdgeschoss mit seiner schönen Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm, Wohn- Esszimmer, Küche, großem Abstellraum mit sep. Ausgang, Gäste-WC, Diele und Windfang.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Empore zum Wintergarten und Dachterrasse sowie 2 weitere Wohnräume, Bad, Diele und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm.

Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn-Schlafzimmer und Bad mit ca. insgesamt ca. 49 qm.

Lage

Der Stadtteil Thon ist sehr beliebt. Eine ideale Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung nach Erlangen und zur Autobahn München,Frankfurt, Dresden Optimale Versorgung zeichnen diesen Wohnort ebenfalls aus.
Thon ist vor allem ein beliebter Stadtteil für junge Familien. Es existieren mehrere Kindergärten sowie die Grundschule am Thoner Espan.
Die Haltestelle Thon ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt im Norden Nürnbergs mit Park-and-Ride-Möglichkeit. Somit ist Thon mit Straßenbahn und diversen Buslinien an alle Stadtteile sowie an das Knoblauchsland sehr gut angebunden.
Der Flughafen ist mit dem Bus in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr:
1938 Es wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Doppelgarage, Geräteraum,

Courtage:
4,76 % inkl. MwSt.

Kundeninfo:
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