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Herrschaftliche Altbauwohnung im 1.OG - Erstbezug nach Renovierung
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die stilvolle modernisierte ca. 135 m² Altbauwohnung eines Vier-Parteien-Stadthauses befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Parknähe und trotzdem nur wenige Gehminuten zu Bahnhof und Innenstadt. Das 1925 gebaute Sandsteinhaus wird momentan aufwendig renoviert und auf einen aktuellen Ausstattungsstand (Innenausbau + Technik) gebracht. Die einzelnen Etagenwohnungen werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2016
fertiggestellt sein und nach der Teilungserklärung getrennt veräußert.
Bei dieser Eigentumswohnung sind Tradition und Moderne respektvoll umgesetzt, ein repräsentatives und außergewöhnliches Wohnambiente hat hier Verwirklichung gefunden.
Ausstattungsbeschreibung
- 3,70 m Deckenhöhe
- Schön, erhaltener Original-Stuck und Stuckornamente
- Bodenbelag: Industrieparkett Eiche ; Naturstein-Fliesen
- Fenster: doppelverglaste Holzfenster (teilw. 1999/teilw. 2016)
- neue Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwassererzeugung
Lage
Die alte Festungsstadt Landau hat viele klingende Beinamen: Universitäts-, Wein und Gartenstadt, Markt- und Einkaufsstadt. Denn Landau ist nicht nur geografisch der Mittelpunkt der Südlichen Weinstraße, hier konzentriert sich das Angebot für alle Bereiche.
Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Eine Stadt mit Flair und dennoch dominiert der ländliche Charme.
Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A65 erreicht man problemlos die Städte
Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Aufteilung der 4-Zimmer-ETW:
- 45 m² Wohnbereich (Wohn-und Esszimmer)
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Küche mit Zugang zum Süd-Balkon
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- 1 Kellerraum
Parkmöglichkeiten:
Parkplatzmöglichkeiten werden durch Anwohnerausweise bei der Stadt Landau ermöglicht. Eine noch nicht zugeordnete Garage befindet sich auf dem Grundstück, welche für einen zusätzlichen Kaufpreis von 12.000 € erworben werden kann.