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Herrschaftlich-repräsentativer Bungalow in exponierter Lage Gudensberg

Preis: 415.000,00
Region: Gudensberg, Hessen
Anzeige vom: 30 Juni, 3:04
Aufrufe: 4
ID: P6ZBqn76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 240.78 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1933 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240.78 m²

Grundstück: ca. 1933 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 141.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Anwesen auf über 1.900 m² Grund und Boden, 240 m² Wohnfläche, davon ca. 220 m² auf einer Ebene, Ursprungsbaujahr 1973, umfangreiche, substantielle Modernisierungen in den letzten Jahren.

Der Grundriss ist beeindruckend großzügig und passt wie ein Handschuh, logisches, klar gegliedertes Raumkonzept mit großer Empfangsdiele als zentralem Ausgangspunkt, Westflügel: Wohnen, Essplatz, Küche, Hauswirtschaft und Garage, Ostflügel: eigener Flur mit zwei Schlafzimmern (26 und 24 m²), Arbeitszimmer, großem Duschbad, Wannenbad und separatem WC; wunderbar komfortabel: bequemer Zugang von der Doppelgarage zum Hauswirtschaftsraum und von dort in die Wohnküche, die ihrerseits mit Wohnen/Essen und Eingangsdiele verbunden ist.

Untergeschoss: Schwimmhalle mit ebenerdigem Ausgang in den Garten, Sauna, Keller-bar mit Nebenraum, Diele, Kellerräume.

Energie und Klima: Aufwändige energetische Sanierung mit Wärmeverbundsystem (16 cm Fassadendämmung rundum, 3fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollos), teil-weise Erneuerung Dach (zu einem kleinen Teil noch erneuerungsbedürftig), Gas-Zentralheizung, zusätzliche Alternative: Holzvergaser-Heizung, Energieausweis in Vorbereitung.

Eingewachsenes Grundstück mit perfektem Sichtschutz, teilweise Fernblick, an Baugren-ze gelegen, dabei nahe Ortszentrum Gudensberg mit kompletter Infrastruktur, hervorra-gende Anbindung Richtung Baunatal und Kassel über BAB 49.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,78 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06634000, 2 Etagen

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