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Herrschaftlich - geräumig - repräsentativ !
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 452 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine repräsentative Immobilie in zentraler City-Lage mit ausreichend Flächen zum Wohnen und Arbeiten?
Dann sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen!
Diese denkmalgeschützte Stadtvilla hat die Handwerkerbank 1914 erbaut. Sie wurde sorgsam und qualitätvoll saniert und erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit eine Arztpraxis, die gerne auch noch etwas länger bleiben kann. (nicht muss) Eine Gewerbefläche von insgesamt 137m² steht hier zur Verfügung.
Die Obergeschosse können über einen seitlichen Eingang separat erreicht werden. Hier ist die herrschaftliche Wohnung über zwei Etagen angelegt. Insgesamt rund 238m² Wohnfläche mit hohen Räumen und Parkettböden. Neun Zimmer, drei Bäder, eine Küche mit Speisekammer, eine Galerie und ein schöner Balkon sind nur einige Argumente die das Wohnen hier angenehm machen.
Im Untergeschoss liegen noch die Abstellräume, der Gewölbekeller, die Heizung und die Sauna.
Die grosse Garage bietet einem Auto Platz sowie allerlei anderem Gefährt für die Familie. Im Aussenbereich sind noch drei weitere Stellplätze angelegt.
Ein gemütlicher und geschützter Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ergeschoss ist zur gewerblichen Nutzung ausgebaut. Die Praxisräume sind zweckmässig und funktional ausgestattet mit PVC-Boden, Fliesen und hellen Türen und Einbaumöbeln.
Das gesamte Gebäude wurde 1984 grundlegend saniert. So wurden hier Holz-Isolierglasfenster eingebaut, sämtliche Rohre und Leitungen erneuert, das Dach erneuert, eine Innendämmung angebracht, die Fussböden, die Fliesen und die Türen erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. 2012 wurde die Fassade saniert. Es wurde der Anstrich erneuert, Alu-Fensterläden angebracht und das Untergeschoss von aussen abgedichtet.
Die Obergeschosse sind zum einen über den Haupteingang von der Strassenseite erreichbar, wie auch durch den seitlichen EIngang über das Treppenhaus. Die Treppe führt vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Zusätzlich ist in der Wohnung im Obergeschoss eine Treppe eingebaut worden, die die beiden Wohngeschosse miteinander verbindet.
Im Obergeschoss ist in den Zimmern überwiegend Parkett verlegt. Hohe Räume, Decken teilweise mit Stuck und doppelflügelige Türen geben auch innen den Villencharakter wieder. In dieser Ebene sind vier Wohnräume, ein Schlafzimmer, Küche und Bad anzutreffen.
Im Dachgeschoss sind die Räume mit Teppichbelag versehen. Über die Galerie werden in dieser Ebene insgesamt 4 Schlafräume und zwei Bäder erschlossen.
Bei diesem Raumangebot dürften sämtliche Vorstellungen an das grosszügige Wohnung (und arbeiten) umsetzbar sein.
Das Ergeschoss kann nicht als Bank oder Versicherungsbüro genutzt werden.
Lage
Die Kreisstadt Sindelfingen ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen.
Sindelfingen verfügt über ein großes Spektrum von Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, Gymnasien sowie Förder- und Gemeinschaftsschulen. Eine Grundschule befindet sich in attraktiver Nähe des angebotenen Objekts.
Langeweile kommt in Sindelfingen gewiss nicht auf. Hier können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreicht werden. Sindelfingen verfügt über ein tolles Badezentrum, welches durch die gute Infrastruktur problemlos mit dem Bus anzufahren ist und ein Aufenthalt im Sportzentrum im Glaspalast sorgt für die nötige körperliche Fitness und Ausdauer.
Das Vereinsleben hat dort einen großen Stellenwert und wird sehr gepfegt.
Ein weiterer Anziehungspunkt für ausgiebige Einkäufe und ganztägiges Bummeln ist das Breuningerland Sindelfingen, welches direkt an der A81 liegt.
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen