Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schleswig-Flensburg (Kreis)
Herrliches Grundstück und gemütliches Wohnen unter dem Reetdach
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 2460 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 257.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angenehmes gemütliches Wohnen in einem typisch schleswig-holsteinischen Reetdachhaus.
Erbaut um 1900 verfügt dieses Haus über eine Ausstrahlung, die Sie schon beim Eintreten spüren werden.
Sie finden im Erdgeschoß einen Wohntrakt mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie den ehemaligen Stallteil. Im Dachgeschoß befindet sich die Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoß ist derzeit reine Nutzfläche. Ein Ausbau zu Wohnraum sollte möglich sein, Art und Umfang müsste mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Reichlich Potential hierfür ist gegeben.
Sie können das Haus sofort so nutzen wie es ist. Viel Platz für Hobby, Tierhaltung und weiteren Ausbau ist reichlich vorhanden. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist denkbar, da das Haus über 2 Eingänge verfügt.
Ein kreativer Handwerker wird viele Möglichkeiten finden. Auch eine junge Familie wird sich hier wohl fühlen, da das große Gartengrundstück viele Möglichkeiten zum freien Spielen bietet.
Seien Sie willkommen sich diese Immobilie anzusehen und überzeugen Sie sich von den vielseitigen sich bietenden Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttherme, neu Nov. 2015
Warmwasser: zentral über Heizung
Abwasser: Kanalanschluss
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, Straßenseite Schallschutz
Innentüren: Holztüren, Limbafurnier
Innenwände: Tapeten, Kacheln
Decken: Holzverkleidungen
Fußbodenbeläge: Wohnräume Teppichboden, restliche Räume gefliest
Küche: Einbauküche
Sanitär: Bad mit Wanne, Waschbecken, und WC
Sonstiges: 2 x Rolläden, Kaminofenanschluß möglich
Lage
In der beliebten Gemeinde Handewitt, Ortsteil Timmersiek, am Stadtrand der Fördestadt Flensburg.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, ALDI, Kloppenburg, KiK, Friseur, Optiker, Lidl, Banken, Baumarkt, u.a.m.), Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Zahnärzte, Amtsverwaltung, etc. finden Sie in Handewitt, ca. 3 km. Gymnasien in Flensburg.
Gute Verkehrsanbindung / Schulbus (Haltestelle im Nahbereich des Hauses) / nach Flensburg, ca. 7 km, und zur BAB A7 über die B 199.
Ein breites und aktives Kultur- und Vereinsleben trägt dazu bei, dass die Gemeinde Handewitt ihren Einwohnern/innen einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Naherholungsziele an der Flensburger Förde/Ostsee erreicht man mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.gemeinde-handewitt.de.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca. 1900, Bj. Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger Erdgas, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,7 kW/(m²*a), Erstellungsdatum 27.08.2012
Grundstück
ca. 2460 m², angelegt mit Rasenflächen, Büschen und Sträuchern, sehr schöner alter Baumbestand.
Wohn- und Nutzfläche:
ca. 116,7 m² im Wohnbereich, ca. 54,4 m² im ehem. Stallbereich, weitere Nutzfläche im Dachgeschoß. Angaben gemäß Eigentümer ohne Gewähr.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundriß- und Ansichtszeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit! Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.