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Herrliches Grundstück in LA-Birkenberg ! 2
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1005 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Spitzenlage am Landshuter Birkenberg.
Das Haus wurde im Jahre 1959 auf einem 1005 m² großen Grundstück erbaut.
Raumaufteilung im EG und OG:
Jeweils 3 Zimmer mit Küche und Bad.
2004 wurde die Ölheizung erneuert, ferner hat das Haus Kunststofffenster.
Dennoch steht bei dieser Immobilie das wunderschöne Hanggrundstück mit dem
unverbaubaren Ausblick im Fokus. Nach Auskunft der Baubehörde kann das Grundstück auch mit 2 Doppelhaushälften (mit max. 2 WE pro DHH) mit jeweils 2 Vollgeschossen sowie einem Keller bebaut werden. Zulässige Dachform ist Flachdach oder Satteldach.
Die beachtliche Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,52 und die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,26.
Selbstverständlich ist auch eine Bebauung mit einem sehr großen Einfamilienhaus möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Vollunterkellerung, Terrasse, 2 Garagen und Stellplätze, Ölheizung.
Lage
Traumhaft ruhige und exklusive Lage am Landshuter Birkenberg.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 7 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, das Landshuter Eisstadion oder die Isarauen sind schnell zu erreichen. Durch den optimalen Zugang zum Autobahnanschluss A 92 - München/Deggendorf - sind Sie in ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen. Den Münchner Norden erreicht man in ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004